Dudas sobre la venta de una propiedad


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Tema: Dudas sobre la venta de una propiedad

  1. #1
    Fecha de Ingreso
    febrero-2017
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    2
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado Dudas sobre la venta de una propiedad

    Buenos días,
    Tengo unas dudas sobre la venta de una propiedad y quería pediros ayuda en este asunto:
    Hace aprox. 8 años nos cambiamos de la vivienda comprada en 1987 a la que desde entonces es la vivienda habitual de la familia, poniendo a la venta la propiedad que hasta esa fecha era nuestra vivienda habitual, y siempre al 50% con mi esposa.

    Por fin se ha vendido y quería preguntar:

    1) Para la compra de la actual propiedad pedí y sigo con hipoteca, ¿Se puede aprovechar fiscalmente la venta como reinversión en la actual vivienda habitual aunque hayan pasado casi 8 años años? ¿O no se puede aprovechar?

    2) ¿Qué gastos son deducibles en la compra/venta de la propiedad vendida? ¿Y de la actual que está hipotecada? ¿Puede ser el seguro de hogar, seguro de vida, aparte de las amortizaciones?

    3) Plusvalía municipal. No he ganado mucho pero no he perdido dinero con la venta. He oído que este impuesto municipal es o se va a declarar inconstitucional/ilegal, etc., a raíz de una sentencia del TC pero no sé si sólo para las ventas a pérdidas o para todas independientemente si ha habido beneficio o pérdida.

    Espero haber podido explicarlo bien ya que cuando tienes tantas cosas, a veces no sabes plasmarlo todo.

    Saludos y gracias por anticipado.
    Última edición por JORGEM.; 21-mar-2017 a las 21:23



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  2. #2
    Fecha de Ingreso
    febrero-2009
    Mensajes
    21.791
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado

    Hola Jorge,

    1) No se puede, ha pasado ya demasiado tiempo, no tienes ya ninguna exención por reinversión.

    2) ¿Te refieres al cálculo de la plusvalía de la vivienda vendida para el IRPF? Todo lo que esté relacionado con la compra y la venta:

    - Gastos de notario y registro
    - Comisión de inmobiliaria
    - Etc.

    3) De momento debes pagarlo. Si se anula, hay sentencias ganadas, se verá en el futuro. Pero de momento, lo legal es que lo pagues, y si no lo haces, te lo cobrarán con recargo.


    Saludos.

  3. Gracias JORGEM. thanked for this post
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