Buenas,
Tengo una hipoteca con mis padres en la que no pago intereses, pago mensualmente 500€ que van integramente a amortizar principal. En este momento tengo posibilidad de amortizar anticipadamente 3261€ más para llegar al máximo de deducción.
He echado unos calculos y la conclusión es que mejor que el 18% ese que me devolverían en caso de amortización anticipada, me sale mejor invertirlo todo en bolsa y ganarle un 5% anual por RPD.
Alternativa A (deducir el 18% y los 587,16€ obtenidos invertirlos en bolsa RPD=5%) al final de los 10 años tendría un capital de 919,55€
año 1- 587,16
año 2- 35,22 622,38
año 3- 31,11 653,50
año 4- 32,67 686,18
año 5- 34,30 720,49
año 6- 36,02 756,51
año 7- 37,82 794,34
año 8- 39,71 834,06
año 9- 41,70 875,76
año 10- 43,78 919,55
Alternativa B (no amortizar anticipadamente y meter el dinero en bolsa, reinviertiendo los divididendos al 5%RPD) Tendría un capital final de 5313,45 y una deuda diferencial de 3261€ -lo no amortizado anticipadamente-)
año 1- 163,1 3425,1
año 2- 171,25 3596,35
año 3- 179,81 3776,17
año 4- 188,80 3964,98
año 5- 198,24 4163,23
año 6- 208,16 4371,39
año 7- 218,56 4589,96
año 8- 229,49 4819,45
año 9- 240,97 5060,43
año 10- 253 5313,45
De manera que tendría unos resultados comparables de 2052€ de la alternativa B contra los 920€ de la alternativa B.
CONCLUSION: es preferible meter a bolsa en ves de amortizar anticipadamente una hipoteca sin intereses.
¿cómo lo veis? ¿es razonable?
gracias por vuestros comentarios.
Tengo una hipoteca con mis padres en la que no pago intereses, pago mensualmente 500€ que van integramente a amortizar principal. En este momento tengo posibilidad de amortizar anticipadamente 3261€ más para llegar al máximo de deducción.
He echado unos calculos y la conclusión es que mejor que el 18% ese que me devolverían en caso de amortización anticipada, me sale mejor invertirlo todo en bolsa y ganarle un 5% anual por RPD.
Alternativa A (deducir el 18% y los 587,16€ obtenidos invertirlos en bolsa RPD=5%) al final de los 10 años tendría un capital de 919,55€
año 1- 587,16
año 2- 35,22 622,38
año 3- 31,11 653,50
año 4- 32,67 686,18
año 5- 34,30 720,49
año 6- 36,02 756,51
año 7- 37,82 794,34
año 8- 39,71 834,06
año 9- 41,70 875,76
año 10- 43,78 919,55
Alternativa B (no amortizar anticipadamente y meter el dinero en bolsa, reinviertiendo los divididendos al 5%RPD) Tendría un capital final de 5313,45 y una deuda diferencial de 3261€ -lo no amortizado anticipadamente-)
año 1- 163,1 3425,1
año 2- 171,25 3596,35
año 3- 179,81 3776,17
año 4- 188,80 3964,98
año 5- 198,24 4163,23
año 6- 208,16 4371,39
año 7- 218,56 4589,96
año 8- 229,49 4819,45
año 9- 240,97 5060,43
año 10- 253 5313,45
De manera que tendría unos resultados comparables de 2052€ de la alternativa B contra los 920€ de la alternativa B.
CONCLUSION: es preferible meter a bolsa en ves de amortizar anticipadamente una hipoteca sin intereses.
¿cómo lo veis? ¿es razonable?
gracias por vuestros comentarios.
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