Hola a todos. Quería consultar con vosotros la idea de la compra de un piso en concreto, ya que llevo un tiempo dandole vueltas.
Soy funcionario, estoy ahora mismo destinado en Zaragoza, llevo 3 años en esta ciudad trabajando entre semana y viajando a Valencia, que es de donde yo soy (casi) todos los fines de semana, puentes, vacaciones, etc...
Me quedan en el peor de los casos destinado en Zaragoza (el mas probable) unos 4 años, y en el mejor mas de 1, seguro...
Hasta ahora pagaba la mitad de un alquiler con mi ex pareja en Valencia, muy baratito (150€). Ahora he conocido otra persona, y me veo en la situación de tener que pagar un alquiler yo solo en Valencia, por circunstancias (270€). (Mas uno compartido en Zaragoza, 200€)
El caso es que he visto un piso en Valencia, en una zona que no me disgusta, tranquila y la cual me viene bien para ir al trabajo el día en el que esté destinado allí.
El piso tiene 80m2, 3 habitaciones, segundo con ascensor, en muy buen estado, muy luminoso, muchas ventanas y grandes. El edificio es de 1974 pero no lo parece, o no debieron escatimar demasiado en gastos al construirlo.
Cocina y baño en muy buen estado (le faltan horno y encimera), puertas y ventanas, balcón, etc...
De banco, trato directamente con Solvia, la inmobiliaria de Sabadell. 65.500€, precio que creo podría rebajar al menos hasta 60.000, aunque esto no lo se en realidad.
Me gusta mucho, cosa que no me había pasado hasta ahora, que estaba mirando pisos de en torno a 30000€ para "salir del paso", y tener piso "barato" en Valencia, terceros sin ascensor pero arregladitos, etc...
Gano alrededor de 20.600€ netos anuales, y una hipoteca a 30años, a día de hoy se quedaría en torno a los 200€ mensuales (me permite invertir, aunque seguiría pagando a corto plazo otros 100/200€ en Zaragoza).
Me han comentado que podría existir la posibilidad de que me financiaran el 90%, tengo 10000€ ahorrados, así que entre gastos y el 10% entre una cosa y otra podría salvar la situación. (Me quedo sin colchón, solo con la cartera...)
Desde mi punto lo veo bien, porque a la casa le podría salir un "PER" de 16, por encima... Sin contar impuestos, derramas, etc...
A primera vista no es la mejor inversión del mundo, teniendo en cuenta que es previsible que los precios caigan en adelante, pero por otro lado también empezaría a ahorrar respecto a un alquiler mes a mes, que son mas caros que la hipoteca, y pienso que también me daría mucha estabilidad, que tengo ganas de tener algo donde poder invertir en muebles, tenerlo a mi gusto, etc.. Ya que soy alguien que nunca ha vivido mas de 4 años seguidos en el mismo sitio.
Esto, al principio, debido al tener que amueblarlo y demás ralentizaría mi inversión en bolsa, pero a medio plazo creo que la mejoraría.
Me gustaría saber vuestra opinión al respecto, sea buena mala o regular.
Y muchas gracias de antemano!
Un saludo
Soy funcionario, estoy ahora mismo destinado en Zaragoza, llevo 3 años en esta ciudad trabajando entre semana y viajando a Valencia, que es de donde yo soy (casi) todos los fines de semana, puentes, vacaciones, etc...
Me quedan en el peor de los casos destinado en Zaragoza (el mas probable) unos 4 años, y en el mejor mas de 1, seguro...
Hasta ahora pagaba la mitad de un alquiler con mi ex pareja en Valencia, muy baratito (150€). Ahora he conocido otra persona, y me veo en la situación de tener que pagar un alquiler yo solo en Valencia, por circunstancias (270€). (Mas uno compartido en Zaragoza, 200€)
El caso es que he visto un piso en Valencia, en una zona que no me disgusta, tranquila y la cual me viene bien para ir al trabajo el día en el que esté destinado allí.
El piso tiene 80m2, 3 habitaciones, segundo con ascensor, en muy buen estado, muy luminoso, muchas ventanas y grandes. El edificio es de 1974 pero no lo parece, o no debieron escatimar demasiado en gastos al construirlo.
Cocina y baño en muy buen estado (le faltan horno y encimera), puertas y ventanas, balcón, etc...
De banco, trato directamente con Solvia, la inmobiliaria de Sabadell. 65.500€, precio que creo podría rebajar al menos hasta 60.000, aunque esto no lo se en realidad.
Me gusta mucho, cosa que no me había pasado hasta ahora, que estaba mirando pisos de en torno a 30000€ para "salir del paso", y tener piso "barato" en Valencia, terceros sin ascensor pero arregladitos, etc...
Gano alrededor de 20.600€ netos anuales, y una hipoteca a 30años, a día de hoy se quedaría en torno a los 200€ mensuales (me permite invertir, aunque seguiría pagando a corto plazo otros 100/200€ en Zaragoza).
Me han comentado que podría existir la posibilidad de que me financiaran el 90%, tengo 10000€ ahorrados, así que entre gastos y el 10% entre una cosa y otra podría salvar la situación. (Me quedo sin colchón, solo con la cartera...)
Desde mi punto lo veo bien, porque a la casa le podría salir un "PER" de 16, por encima... Sin contar impuestos, derramas, etc...
A primera vista no es la mejor inversión del mundo, teniendo en cuenta que es previsible que los precios caigan en adelante, pero por otro lado también empezaría a ahorrar respecto a un alquiler mes a mes, que son mas caros que la hipoteca, y pienso que también me daría mucha estabilidad, que tengo ganas de tener algo donde poder invertir en muebles, tenerlo a mi gusto, etc.. Ya que soy alguien que nunca ha vivido mas de 4 años seguidos en el mismo sitio.
Esto, al principio, debido al tener que amueblarlo y demás ralentizaría mi inversión en bolsa, pero a medio plazo creo que la mejoraría.
Me gustaría saber vuestra opinión al respecto, sea buena mala o regular.
Y muchas gracias de antemano!
Un saludo
Comentario