Muy malos

      Todas las cifras se comparan con el primer trimestre de 2008, salvo que se indique lo contrario.

      Ha obtenido un resultado neto (pérdida) de 5,6 MM de euros, que equivalen a 0,22 euros por acción. En el primer trimestre de 2008 perdió 8,7 MM de euros.

      Los ingresos han sido de 156,6 MM de euros (+19%), de los que las ventas han sido 152,2 MM de euros y los alquileres los restantes 4,4 MM de euros. De estas ventas 122 MM de euros corresponden al proceso de refinanciación de deuda alcanzado con los bancos, por el cual se ha canjeado deuda por activos inmobiliarios, y principalmente corresponden a suelo.

      Los planes de ahorro de costes han llevado a que los gastos generales y de personal sean de 4,3 MM de euros, la mitad que en el primer trimestre de 2008.

      La deuda neta queda en 527,9 MM de euros, pero cuando terminen de ejecutarse los acuerdos de refinanciación con los bancos (se espera que sea a lo largo del segundo trimestre de 2009) la deuda quedará en 320 MM de euros. Al finalizar el primer trimestre de 2008 la deuda era de 669 MM de euros, por lo que la reducción es muy importante.

      La cartera queda en 576,5 MM de euros, que son 139,8 MM menos que la finalizar 2008. Cuando finalice el citado acuerdo de refinanciación con los bancos la cartera quedará en 402 MM de euros, ya que para reducir la deuda la empresa tendrá que entregar parte de los activos inmobiliarios que tiene en cartera.

      Tras este acuerdo de refinanciación con los bancos la situación de la empresa mejora y su riesgo se reduce, aunque eso no quiere decir que hayan pasado todos los problemas. Se podría decir que para Renta Corporación hay un antes y un despues de este acuerdo de refinanciación y restructuración de la deuda. Creo que la situación, sin ser todavía buena, es ahora más positiva.

      A partir de ahora la empresa pretende ser muy selectiva en la compra de nuevos edificios para su rehabilitación y sólo comprara si encuentra precios claramente inferiores a los de los últimos años. Creo que es una decisión muy acertada y de cumplirse hará que el negocio de la empresa tenga unas bases más sólidas y estables. En cuanto a la cartera de inmuebles que le quedará tras el acuerdo con los bancos la empresa va a diseñar una estrategia para cada inmueble de forma que se maximice su valor mediante la venta en el estado actual, su transformación o su paso al negocio de alquiler según el caso. Además continuará dando mucha importancia al control de los gastos de la empresa.

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