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Resultados de Renta Corporación en el segundo trimestre de 2008

Muy malos
El resultado neto ha sido una pérdida de 25,7 MM de euros, 1,02 euros por acción.
Las ventas han sido de 176,1 MM de euros, un 60% menos que en el primer semestre de 2007. Prácticamente no se han producido ventas de suelo.El 80% de las ventas se han realizado en España, principalmente en Madrid. Lo único positivo es que los ingresos por alquileres (10,1 MM) han sido el triple que en el primer semestre de 2007 y que las ventas en este primer semestre de 2008 han sido un 84% superiores a las del segundo semestre de 2007, momento en que comenzó la crisis actual. La suma de ambos conceptos hacen un total de ingresos de 186,2 MM de euros (176,1 + 10,1).
La deuda se reduce en 75 MM de euros desde el final de 2007 y queda en 662 MM de euros.
El equipo directivo pasa de 6 a 4 personas, buscando la reducción de costes. Están en marcha otras iniciativas para reducir los gastos generales y de personal.
La empresa ha realizado inversiones de 107 MM de euros, casi 3 veces menos que en el primer semestre de 2007. Sólo 65,3 MM de euros se han dedicado a la adquisición de nuevos activos, siendo el resto en la transformación de los inmuebles que ya se tenían en cartera para su posterior venta.
La suma de las existencias más los derechos de inversiones (opciones de compra) se reduce en 243 MM de euros respecto al cierre de 2007 hasta 1.123 MM de euros. La empresa ha renunciado a una serie de opciones de compra, lo que le ha supuesto unos gastos (por pérdida de “señales”) de 3,6 MM de euros. Esto ha reducido el riesgo de la empresa en buena medida a cambio de asumir la pérdida antes citada. Es positivo que la empresa vaya dando salida a su producción (inmuebles) y reduciendo las existencias, aunque la cifra de existencias es todavía elevada. Renta Corporación está rebajando los precios de sus inmuebles para facilitar su venta, lo cual me parece una medida muy acertada.
El patrimono neto se reduce un 17% respecto al cierre de 2007 hasta 182,6 MM de euros, como consecuencia principalmente de las pérdidas generadas en este semestre.
La empresa prevee que en el futuro venderá algunos inmuebles a precios inferiores a su precio de coste, por lo que ha realizado una provisión de 6,3 MM de euros en este semestre.
La dirección de la empresa ha anunciado que está contemplando la posibilidad de realizar una ampliación de capital para reforzar el balance de la empresa. Esta medida sería positiva para la empresa en sí misma y su solidez financiera, pero podría ser perjudicial para los actuales accionistas al diluir su actual participación.
Estos resultados son malos y la situación de la empresa es delicada, pero dentro de lo malo la empresa está en una posición ligeramente mejor al finalizar este semestre de lo que lo estaba al finalizar el ejercicio 2007.
Puede consultar aquí el historial de dividendos de Renta Corporación.
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