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Registro público de operaciones inmobiliarias

El mercado inmobiliario es uno de los más importantes de una economía, pero también suele ser uno de los más oscuros y menos transparentes. No hay datos reales y públicos sobre los verdaderos precios de las operaciones de compra-venta.
Este tipo de información está disponible en cualquier mercado bursátil de forma gratuita, transparente y fácilmente accesible por cualquier ciudadano. Los precios a los que han cotizado las acciones en el pasado, incluso en tiempo real, así como el volumen de acciones que se han negociado cada día están disponibles a través de infinidad de fuentes; internet, prensa, televisión, radio, etc. Esto es algo muy útil y positivo para el mercado bursátil porque le aporta una gran transparencia y ayuda a la correcta formación de los precios y al aumento del número de transacciones, lo cual beneficia a todos los intervinientes del mercado.
En el mercado inmobiliario no hay nada parecido. Cuando alguien quiere vender un inmueble no tiene un lugar en el que consultar las operaciones de compra-venta que se realizaron en el pasado para inmuebles similares y donde se especifique el precio real de la operación, el precio por metro cuadrado, etc. El único recurso que hay es ver lo que están pidiendo otros vendedores en la actualidad y dar por buenas las medias verdades, o mentiras enteras, que familiares y conocidos cuentan sobre operaciones que cerraron en el pasado o de las que han oído hace poco. Ninguno de estos datos es fiable, ya que los precios que piden los otros vendedores se han establecido de la misma forma.
El mercado inmobiliario necesita muchísima más transparencia de la que tiene actualmente y un registro público, gratuíto y fácilmente accesible de todas las operaciones de compra-venta de inmuebles cerradas en el pasado sería un avance importante en este sentido. Evidentemente no sería necesario incluir los nombres de compradores y vendedores, sino solamente la información técnica y económica de la operación.
Puedes leer muchos artículos similares a este en la sección de ”Economía y Democracia”

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Gente en la conversación

    • Ese tampoco quedaría registrado en ninguna parte.

    • Invitado - Invertir en Bolsa

      Hola Eva,

      Efectivamente eso tampoco quedaría registrado, pero no podemos pretender que la gente informe del dinero que no declara a Hacienda por razones obvias.

      De todas formas si se declarase lo demás ya habríamos ganado muchísimo, y el hecho de no declarar el negro contribuiría a eliminar la sobrevaloración de los inmuebles porque la gente se guiaría por lo que ve (la cantidad pagada sin incluir el negro), así que a los efectos que trato en el artículo eso no sería un problema.

      Un saludo.

    • ¡¡Hay que ver!!.Eso sí es razonable y hay que manifestarse por esta y otras medidas...que ya está bien de que nos tomen el pelo...En fín.

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    Últimos comentarios

    Invitado - daniel
    lo que queda es poder calcular muy bien el riesgo en estas operaciones, como dicen aquí: https://www...
    Invitado - diana
    así estan funcionando estos llamdos mercados de capitales, según lo que he leido aquí: https://www.2...
    Invitado - David
    Buenos días Gregorio, ante todo decirte que he leído tus libros y me encanta la función que realizas...
    Invitado - Yetilsa Oblitas cieza
    Hala quisiera saber qué pasa si tengo una cuenta y no e operado la compañía te pasa a infocorp por e...
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    Invitado - Cesar
    Hola buenas noche quería saber cómo es para invertir algunos ahorros y como soy nuevo en esto de i...
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