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En Asturias se venderán viviendas nuevas libres a un máximo de 1900 euros m2
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Hola cen, estos precios son mejores que los que había hace unos años, pero creo que aún siguen siendo un poco altos. De todas formas la cifra de 1.940 euros por metro cuadrado es un máximo, por lo que puede que haya precios más baratos.
En lo que no estoy de acuerdo es en cómo se va a bajar el precio de estos pisos, ya que se va a hacer con subvenciones. Esto supone que se va a coger dinero de todos los españoles y se va a utilizar para reducir las pérdidas (o aumentar las ganancias) de los promotores.
No se deberían haber subvencionado estas ventas. Yo creo que la rebaja la deberían haber asumido de forma íntegra los promotores. El artículo dice que las subvenciones van a ser de entre 8 y 12 millones de euros. Como el programa afecta a 1.000 viviendas eso son entre 8.000 y 12.000 euros por vivienda que los promotores van a cobrar del resto de españoles. En mi opinión es algo absolutamente inmoral.
El problema de los pisos ya construídos es que se han construído en suelos sobrevalorados, y por eso están sobrevalorados tambien los pisos. La solución definitiva a la sobrevaloración de la vivienda es la liberalización del suelo. Una vez que eso ocurra los pisos se construirán sobre suelos correctamente valorados (es decir,con un valor muy cercano a 0) y los precios de venta ya no tendrán esa sobrevaloración artificial provocada por la intervención del suelo. Para que suceda esto tendrá que pasar un tiempo porque no se consigue de la noche a la mañana.
Pero lo que sí puede suceder en cualquier momento es que haya liquidaciones de stocks a precios correctos. Ayer oí que de los 1.200 pisos que va a poner Banesto a la venta próximamente el 40% van a tener un precio de venta inferior a 75.000 euros. Habrá que ver su tamaño pero en principio parece que estos pisos pueden estar correctamente valorados.
Un saludo.
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