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Ver la Versión Completa : En busca de un Kiyosaki. ¿Recomendaciones para vender una casa?



eiffel
28-jul-2012, 18:19
Hola a todos.

Mis padres quieren poner su chalet a la venta para comprar una casa más pequeña. La construyeron hace años en una urbanización casi vacía a las afueras de Sevilla (ahora es una de las mejores zonas residenciales), pensando en alojar a su amplia familia. La hemos disfrutado estos años, pero ahora que los "pajarillos" hemos dejado el nido, mis padres se quedan solos en una casa que a su edad se les hace enorme, máxime cuando no tienen tantas fuerzas como antes para mantener jardín, piscina, las 3 plantas... etc.
Sabemos que es un momento muy malo para venderla, pero la verdad es que prefieren perder un poquito en la ganancia y vivir el resto de su vida más tranquilos y más cómodos.
Aparte de poner anuncios en portales inmobiliarios de Internet y contactar con agencias inmobiliarias, me gustaría saber si hay más opciones.

Cuento esto aquí porque precisamente hace una semana terminé de leer "Padre Rico, Padre Pobre" donde Kiyosaki explicaba que su estrategia de inversión se basaba en la compra y venta de bienes raíces. Invertía en lo que él consideraba bienes raíces baratos y los vendía sacando beneficio (evitando impuestos de una forma que no llegué a entender bien). Se me vino a la cabeza que igual hay más agentes que buscan este tipo de inversiones y podrían considerar la vivienda de mis padres como una ganga para luego remodelarla y revenderla. Desde luego a nuestro entender es una ganga, ya que la están vendiendo muy por debajo de su valor real y la zona no hará sino mejorar.

¿Os parece que la idea podría tener sentido? Y si es así, ¿qué forma habría de contactar con ese tipo de inversores? ¿Hay agencias específicas para este tipo de transacciones?

Agradezco de antemano vuestra ayuda.

Invertirenbolsa
07-ago-2012, 14:32
Hola eiffel,

El problema es que las personas que busques son, se supone, personas muy experimentadas con tiempo y dinero de sobra, que sól compran cuando encuentran una oportunidad a un precio muy barato. Y el que se lo tendría que vender muy barato sois vosotros, así que no creo que os interese.

Es decir, en realidad lo que quieres es buscar a gente que pague menos que el comprador medio, luego no te interesa vender a esas personas.

Yo creo que en la práctica lo que mejor funciona es el cartel en el inmueble y los anuncios por internet. Las agencias inmobiliarias no me gustan mucho, en mi familia se han probado varias veces y los resultados siempre han sido bastante malos, con lo que al final se ha tenido que recurrir al cartel en el inmueble.

La cuestión para vender ahora es el precio, y determinar cuál es de verdad ese valor real. ¿Qué precio por metro cuadrado están pidiendo?

Un saludo.