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Tema: Deutsche Wohnen

  1. #21
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    Cita Iniciado por jerez1 Ver Mensaje
    Per 7, price to book 1,1, roa 8%, roe 11%, cash flow/ ventas un 55%
    Se acerca a los 30 euros, lleva una rentabilidad en los últimos 5 años del 400%

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. #22
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    Predeterminado

    Sigue alcista, rozando los 31 euros

    https://www.google.com/finance?q=ETR...n0FYzDU_vZutgE

  3. #23
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    Predeterminado

    Hola Jerez,

    A esta creo que hay que ponerle stop de beneficios, porque está en los máximos históricos que alcanzó antes de la crisis, en 2007:




    Primero cayó como un 95%, y luego se ha multiplicado por 15 veces, y ahora está en el mismo máximo que consiguió antes de la crisis. Es una zona a vigilar, creo que no se la puede dejar caer mucho, y para eso te pongo el diario:




    Que no superase ese máximo histórico a la primera es normal. Eso no es mala señal, es algo lógico. Después ha hecho ese canal bajista, que ya ha roto, por lo que podría ser una bandera de continuación. Es decir, una buena señal, para volver a intentar superar su máximo histórico.

    Pero del último mínimo, los 26,50 que te dibujo, no la dejaría caer, creo que si rompe esa zona, lo mejor sería vender, cerrar la operación, y asegurar las ganancias que se tengan. A lo mejor después se puede volver a entrar, según lo que haga, pero no arriesgaría a seguir dentro si cae por debajo de esa zona.


    Saludos.

  4. Me gusta DOCTOR, Colodro les gusta este post
  5. #24
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por Invertirenbolsa Ver Mensaje
    Hola Jerez,

    A esta creo que hay que ponerle stop de beneficios, porque está en los máximos históricos que alcanzó antes de la crisis, en 2007:




    Primero cayó como un 95%, y luego se ha multiplicado por 15 veces, y ahora está en el mismo máximo que consiguió antes de la crisis. Es una zona a vigilar, creo que no se la puede dejar caer mucho, y para eso te pongo el diario:




    Que no superase ese máximo histórico a la primera es normal. Eso no es mala señal, es algo lógico. Después ha hecho ese canal bajista, que ya ha roto, por lo que podría ser una bandera de continuación. Es decir, una buena señal, para volver a intentar superar su máximo histórico.

    Pero del último mínimo, los 26,50 que te dibujo, no la dejaría caer, creo que si rompe esa zona, lo mejor sería vender, cerrar la operación, y asegurar las ganancias que se tengan. A lo mejor después se puede volver a entrar, según lo que haga, pero no arriesgaría a seguir dentro si cae por debajo de esa zona.


    Saludos.

    Potencial para Deutsche Wohnen, Morgan Stanley le dá precio objetivo de 39 euros. Las acciones cotizan infravaloradas, con per 7.

    http://www.finanznachrichten.de/nach...weight-322.htm

  6. #25
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    Cita Iniciado por jerez1 Ver Mensaje
    Potencial para Deutsche Wohnen, Morgan Stanley le dá precio objetivo de 39 euros. Las acciones cotizan infravaloradas, con per 7.

    http://www.finanznachrichten.de/nach...weight-322.htm
    Sigue al alza

    deusthew.png

  7. #26
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    Cita Iniciado por jerez1 Ver Mensaje
    Sigue al alza

    deusthew.png
    Hoy tira con fuerza, sería muy buena señal que rompiera los 31 euros

  8. #27
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    Cita Iniciado por Colodro Ver Mensaje
    A mi en el mercado residencial alemán me da bastante miedo invertir, incluso a través de REITs.

    Es un mercado muy regulado (precios de alquiler regulados, condiciones de alquiler reguladas, etc) y en un país dónde hoy por hoy la subida del precio de la vivienda/alquiler está tan mal vista como en España que suba la gasolina.

    Lo curioso de Alemania con respecto a los alquileres es que el precio regulado está muy por debajo de lo que estaría dispuesto a pagar el mercado y te encuentras con que un anuncio de una vivienda en ciudades con escasez de vivienda (Múnich, Hamburgo o Stuttgart) puede recibir en un par de días 100 solicitudes firmes de inquilinos para quedársela. En España esta situación se habría resuelto automáticamente porque un arrendatario que recibe 100 solicitudes se daría cuenta de que ha pedido muy poco por el alquiler de la vivienda y lo habría subido un 20% de forma que no más de 10 personas se lo querrían quedar, pero en Alemania el precio no puede ser mayor que el de la zona dónde se encuentren otros pisos comparables y esto provoca que si no tienes un trabajo muy estable los arrendatarios no se fíen de ti y prefieran darle el piso a cualquiera de los otros 99 potenciales inquilinos que compiten contigo.

    La inversión en inmuebles en Alemania ha sido históricamente una inversión mediocre, en parte porque muchas de las ciudades llegaron a su pico poblacional en los ´60-´70 y no ha habido una fuerte demanda de pisos nuevos y en parte porque hasta 2006 los precios de los inmuebles acumulaban muchos años de crecimiento por debajo de la inflación.

    Por otra parte, la legislación alemana para el alquiler exige mucho al arrendatario y esto ha hecho que muchos particulares prefieran invertir en otras cosas, aunque esto probablemente haya ayudado a los REITs, que cuentan con abogados, fontaneros, agentes inmobiliarios, etc.

    El problema de la impopularidad de la subida de los precios de la vivienda es que la población está a favor de que sus representantes políticos tomen cualquier medida destinada a la subida de sus precios y a veces tengo la sensación de que el mercado puede evolucionar casi hacia situaciones aberrantes como las de los alquileres de rentas antiguas heredados de la España de Franco.

    Al margen de esto, Alemania tiene un problema real de burbuja inmobiliaria en estos momentos porque muchos ahorradores que hace años no tocarían el mercado residencial ni con un palo ahora ven que los bancos les pagan el 0,10% por sus ahorros y que el precio de la vivienda despega a la vez que les puede ofrecer algún alquiler. No sé en qué va a acabar esto, pero a mi personalmente no me extrañaría que tomaran medidas aún más drásticas en cuanto a la regulación.

    Saludos!


    Pasados los 31!

  9. #28
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    Buena señal, se aproxima a los 32!

  10. #29
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    Predeterminado

    Hola Jerez.

    De momento sigue en esa misma zona:




    A mí me parece que lo prudente en estos casos es poner un stop. Piensa que si sube, no pierdes nada por haber puesto el stop, porque no se ejecutará, y la acción seguirá subiendo.

    Pero si en algún caso no es así, el stop te protege de caídas inesperadas.


    Saludos.

  11. #30
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    Predeterminado

    Sigue el rally, superado los 32 euros




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