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  1. #1
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    Predeterminado Si compraste tu vivienda antes del 2006 este articulo te puede interesar.

    Si compró casa antes del 20 de enero de 2006, le corresponde una desgravación extra

    La Agencia Tributaria sí ha incluido la compensación en 2008 y 2009 en los borradores.

    * Tiene derecho a un 5% más (hasta el 20%) en los primeros 4.507,59 € pagados
    * Miles de declarantes han pasado por alto la compensación desde 2006
    * La Agencia Tributaria no incluyó este porcentaje en los borradores de 2007
    * Si es uno de los afectados, aún está a tiempo de reclamar la devolución
    * Este reintegro de Hacienda puede ascender hasta los 225 euros anuales


    Actualmente, la deducción por compra de vivienda habitual asciende al 15% sobre una base imponible tope de 9.015 euros, pero este porcentaje se incrementa, para desconocimiento de muchos, en el caso de los contribuyentes que adquirieron su hogar antes del 20 de enero de 2006.

    Hasta un 20% le corresponde desgravarse a estos declarantes sobre los primeros 4.507,59 euros desembolsados para pagar su casa -las cuotas de su hipoteca-. Una compensación que, según los últimos datos oficiales publicados por Hacienda (2007), podría haber sido ignorada casi por el 30% de los afectados, según denuncian los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).

    Esta variación de cinco puntos porcentuales se debe al carácter transitorio dispuesto en la vigente la Ley de IRPF

    Esta variación de cinco puntos porcentuales se debe al carácter transitorio dispuesto en la vigente la Ley de IRPF, que mantiene los privilegios fiscales más positivos anteriores al 20-01-2006 para los contribuyentes. De este modo, antes de la señalada fecha, la desgravación por compra de vivienda ascendía hasta al 25% durante el primer bienio y al 20% los sucesivos años de la vida de la hipoteca. Porcentaje este último que sigue y seguirá vigente para aquellos que firmaran su hipoteca antes del 20 de enero de 2006. Para aplicar estos porcentajes sólo se exige que el contribuyente haya adquirido su vivienda habitual utilizando financiación ajena por el 50% del valor de la adquisición de la vivienda, siempre que durante los tres primeros años del préstamo no se amortizaran cantidades que hayan superado en su conjunto el 40% del importe total solicitado.

    Este 20%, sin embargo, no se aplicó automáticamente en los borradores del año 2007 de los contribuyentes que había comprado casa antes del 20-01-2006, según reconocen fuentes del Ministerio de Hacienda. Un error, que aunque ya haya sido subsanado en 2008 y 2009 –según Hacienda-, puede que aún sigan arrastrando miles de contribuyentes. "Insistimos en que los borradores deben ser revisados, principalmente en el apartado de la deducción por compra de vivienda, que es la principal en la Declaración del IRPF", aconsejan desde Hacienda para evitar este tipo de equívocos.

    En 2007, primer ejercicio con la compensación en vigor y último del que hay estadísticas oficiales, sólo 3.996.040 solicitaron este 5%

    Aunque pueda parecer insignificante, esta diferencia del 5% (sobre 4.507,59 euros) se traduce en 225 euros anuales a devolver por Hacienda, esa diferencia sube a 450 euros para una pareja que paga la hipoteca a medias y presentan declaración individual. Según los datos oficiales publicados por la Agencia Tributaria correspondientes a 2005, último año completo antes de rebajarse el porcentaje de la desgravación (del 20% al 15%), hasta 5.680.867 ciudadanos se dedujeron por compra de casa. En 2007, primer ejercicio con la compensación en vigor y último del que hay estadísticas oficiales, 3.996.040 solicitaron el 5% de compensación extra que les correspondía y que no apareció directamente en los borradores por error.

    Es decir, cruzando estos datos, 1,6 millones de contribuyentes (29,6%) habrían pasado por alto la compensación, según ha calculado Gestha, desde donde también se quiere hacer hincapié que "la inmensa mayoría de estos perjudicados se corresponde con las rentas bajas, mileuristas que normalmente no cuenta con un asesoramiento profesional". Los técnicos de Hacienda aclaran que esta cifra no es ni mucho menos la exacta, sino sólo una aproximación ya que a 1,6 millones habría que restar todos aquellos declarantes que amortizaron su hipoteca por completo durante 2007 y añadir a los que compraron vivienda hipotecada hasta el 20 de enero de 2006.
    Aún hay tiempo para solicitar la devolución

    Los contribuyentes no podrán resarcirse si transcurre el límite de la prescripción, 4 años

    Estos damnificados (cientos de miles), ya sea por desconocimiento o por error de la Agencia Tributaria en su borrador, aún están a tiempo de reclamar la devolución tributaria que les corresponde. "Por tercer año consecutivo, esperamos que la AEAT autorice que los técnicos podamos subsanar el perjuicio ocasionado mediante la apertura de oficio de un expediente de devolución de ingresos indebidos, pero como nos tememos que tardarán otros dos años en tomar esa decisión, y los contribuyentes no podrán resarcirse si transcurre el límite de la prescripción -cuatro años-, aconsejamos que los ciudadanos presenten en el registro de su oficina de la AEAT el documento correspondiente que hemos elaborado", afirma José María Mollinedo, secretario general del colectivo de Técnicos del Ministerio de Economía y Hacienda.

    La 738, la casilla donde aparece reflejada la compensación en la Declaración

    Independientemente de que haya pasado por alto o no esta deducción extra anteriormente -en la Declaración de 2009 ya debe aparecer reflejada en los borradores enviados- el contribuyente debe saber que la casilla donde aparece es la 738 ('Compensaciones fiscales: Por deducción en adquisición de vivienda habitual, para viviendas adquiridas antes del 20-01-2006'). El problema, esta vez, puede darse al no poder marcarse directamente ya que hay que indicarlo en el apartado 'Deducción por inversión en vivienda habitual', donde se dice 'Si tiene derecho a la compensación fiscal por deducción en adquisición de vivienda habitual, marque X. El importe de la compensación se reflejará en la casilla 738 de la página 13 de la Declaración'.

    "El Programa Padre 2009 en este punto vuelve a ser más que confuso. Justo donde hay que reclamar la compensación, no aparece indicada la clave de la cuestión, la fecha de compra de la casa. Además, en lugar de usar la palabra 'bonificación' se opta por el término 'compensación', que puede dar lugar a desconcierto porque no se sabe si el contribuyente tiene que compensar o que le compensen", advierte Mollinedo.



    Este articulo lo he leido hoy aqui.
    Última edición por myounges; 23-abr-2010 a las 16:35

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. #2
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    Predeterminado

    Hola myounges,

    Efectivamente es así:

    Fiscalidad de la vivienda habitual

    No sabía que hay tanta gente que no se ha aplicado esta desgravación. Gracias por avisar porque si alguien no lo ha hecho debería solucionarlo.

    Por otra parte parece que los borradores que da Hacienda siempre tienen algún error. Parece que es más recomendable obviar el borrador y utlizar el PADRE directamente.

    Un saludo.

  3. #3
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    Predeterminado

    Pues yo era uno de ellos...

    En 2008 y 2009 los tengo pero en los del 2005 al 2007 ambos inclusive no estaban. Intentare reclamar el del 2007 ya que los anteriores han prescrito.

    Lo que comentas del programa padre... Es curisoso porque no sé que es peor si el borrador o hacer la delcaracion con el programa padre sin mucho conocimiento.

    Casi todos los años suelo recibir el borrador via sms. Los consulto online y después me bajo el padre para hacerlo a mano... antes tengo que decir que mi declaración no es muy compleja (trabajado por cuenta ajena, varias cuentas bancarias, una hipoteca y poco mas, casi todo es por defecto).

    Al efectuar el programa padre casi nunca he conseguido hacer que los resultados de ambos nunca son exactamente iguales!!!

    Suelo siempre quedarme con la que mas me interesa obviamente claro. estoy seguro que esto pasa mas de lo que uno se imagina.

    Un saludo

  4. #4
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    Predeterminado

    Hola myounges,

    Si estás en este caso te recomiendo que hagas el papeleo lo antes posible para evitar perder el derecho a más años. Lo normal es que se puedan hacer reclamaciones de los 4 años anteriores.

    Como ahora toca hacer la declaración de la renta un año más consulta todas las dudas que tengas en este subforo de fiscalidad. Es importante pagar lo menos posible.

    Un saludo.

  5. #5
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    Predeterminado

    Gracias IEB,

    Como ahora toca hacer la declaración de la renta un año más consulta todas las dudas que tengas en este subforo de fiscalidad. Es importante pagar lo menos posible.
    JAJAJA bueeeeno si ya la tengo "echá" y cobrada donde estará ese dinero...

    Estoy intentando ver si puedo presentar "MODELO DE RECTIFICACIÓN DE DECLARACIONES DEL IRPF 2005-2008 y SOLICITUD DEVOLUCIÓN DE
    INGRESOS INDEBIDOS" por internet y ahorrarme el tener que presentarme en la delegacion de hacienda... Tengo que ver si no se me ha caducado el certificado... Creo que opcion para presentarlo online es esta. Si le sirve a alguien.


    Un saludo y gracias por los consejos!

  6. #6
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    Predeterminado

    Hola myounges,

    Espero que puedas hacer la reclamación. Si tienes dudas llama al teléfono de Hacienda.

    Y en cuanto a la declaración lo más importante no es rellenarla cuando llega la hora de hacerla, sino planificarla el año anterior para pagar lo menos posible cuando llegue el momento de hacerla.

    Un saludo.

  7. #7
    Fecha de Ingreso
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    Predeterminado

    Eso hare gracias.




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