Hola, estoy buscando información sobre Neinor ya que creo que podría ser interesante. Alguien la sigue?
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NEINOR: Análisis Fundamental y Técnico
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Mi cartera: Empezando la IF
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Hola,
Yo la sigo. En general, las promotoras de viviendas las veo para medio plazo, no para largo plazo. Y a Neinor la veo también para medio plazo, igual que su sector.
Pensando ya en el medio plazo, yo no la veo clara a estos precios. Capitaliza 1.500 millones de euros (que es mucho) a 18 euros, y aún pierde dinero.
Y el sector de la promoción de viviendas en España yo lo veo raro, y difícil de predecir. No me convence el ambiente positivo que hay. Creo que para la población hoy sigue siendo demasiado difícil comprar vivienda. Son cosas difíciles de medir, pero este "demasiado" para mí es "muchísimo", y por eso creo que los precios de las viviendas aún deberían bajar mucho.
A eso se suma que cada día que pasa hay menos gente en España que necesita comprar una vivienda (por la pirámide demográfica, las herencias, etc), con lo que creo que la demanda de viviendas debería caer, por muchos motivos.
Aún así, creo que habrá empresas promotoras que ganen dinero en España con precios de la vivienda a la baja, porque los que sean los más baratos venderán ganando dinero, y muchos otros quedarán con sus viviendas sin vender.
Un problema que tiene Neinor es que acaba de crearse, por lo que no sabemos apenas nada de su trayectoria de gestión y demás, que en este caso es especialmente importante para ver si puede ser de esas promotoras que ganen dinero con los precios de las viviendas a la baja. Está comprando mucho suelo para construir muchas viviendas, pero de momento eso creo que debemos verlo tanto una oportunidad como un peligro.
Si os parece, yo pasaría el hilo al subforo de medio plazo, para ir poniendo en él también el gráfico, como hacemos en el subforo de medio plazo.
Saludos.
Gestionar dinero es algo que absolutamente todo el mundo, sin excepción, va a tener que hacer a lo largo de su vida. No solamente es imposible vivir sin gestionar dinero, sino que la forma en que se gestione es una de las cosas que más determinan la vida de una persona, para bien o para mal, en todos los sentidos. Libros publicados:
"Conoce la Bolsa y deja de tenerle miedo (Todo el mundo puede aprender a invertir en Bolsa)" (Nota: Este libro es la "Guía para principiantes")
"Educación financiera partiendo de cero (Aprenda a gestionar su dinero para transformar su vida)"
"Cómo invertir en Bolsa a largo plazo partiendo de cero (Consiga la jubilación que se merece)"
"Más cosas sobre la Bolsa (Aprende más para invertir mejor)"
"Análisis técnico y velas japonesas para inversores de medio y largo plazo partiendo de cero (Es mucho más fácil de lo que crees)"
"Opciones y futuros partiendo de cero (También es mucho más fácil de lo que crees)"
"Pensiones públicas: La esclavitud de nuestra época (Así empobrecen a la población para controlarla y manipularla)"
"¡Haz que el dinero sea tu amigo! (Te acompañará toda la vida)"
Novela: "Proyecto Sal (¿Podrás cambiar el Mundo?)"
"La Economía funcionará cuando TÚ la entiendas (Se trata de TU vida, de verdad)"
"Novela: Tú a la UCO y yo a la UDEF (Firmes ante el Poder)"
"Psicología para ganar dinero y tranquilidad con la Bolsa (Invierte mejor para vivir mejor)"
"Papá, ¿Qué es el dinero? (Así educaría financieramente a mi hijo)"
"Crea tu propia Asociación o Partido político (Es posible cambiar el Sistema)"
"Libros para aprender idiomas con historias (storytelling)"
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Muy bien, estudiando.
Ya lo he pasado al subforo de medio plazo.
Voy a crear también el de Metrovacesa, que va a salir a Bolsa dentro de poco.
Saludos.
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Gracias, savedios.
A mi no me parece que sea momento de invertir en promotoras. Ni a medio plazo. Si alguno lo hacéis, creo que debéis poner stop de pérdidas seguro.
Como os he comentado hoy mismo en otros hilos, creo que las viviendas están sobrevaloradas todavía. Tanto en venta como en alquiler. Y muy sobrevaloradas. Además, se empieza a hablar de la liberalización del suelo.
Las cotizaciones oscilarán, y las promotoras tendrán momentos de subida. Neinor ha subido de 9 a 11 en las últimas semanas, por ejemplo:
A lo mejor sube algo más, pero yo no las veo (a todas las promotoras) como empresas para invertir en ellas (a medio plazo) por fundamentales en este momento.
Saludos.
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Muchas gracias, Vitramnon.
Parece que los próximos 2 años van a ser buenos para las promotoras españolas, pero a estas empresas siempre hay que ponerles un stop. Este es el gráfico semanal de Neinor:
Usaría como stop esa directriz alcista, que ahora pasa un poco por debajo de los 10 euros.
Creo que es más probable que rompa la resistencia de los 12 euros (porque el buen momento del negocio que os comento), pero por si acaso le pondría ese stop.
Saludos.
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