SOCIMI de Bankinter para hoteles de 4 y 5 estrellas

[Invertirenbolsa]

Hola,

Sí me parece interesante, sí. A ver si sale ya pronto a Bolsa.

Tiene la "pega" de que en principio en 7 años venden todo y lo entregan a los accionistas, cerrando la empresa. Pero aún así (porque habrá que pagar a Hacienda por las ganancias), comprada a buen precio creo que será una inversión rentable seguro.


Saludos.

[Daniel L.]

https://www.invertia.com/es/-/la-socimi-atom-duena-de-21-hoteles-saldra-al-mab-valorada-en-265-7-millones?inheritRedirect=true&redirect=%2Fes%2Fempresas

La socimi Atom, dueña de 21 hoteles, saldrá al MAB valorada en 265,7 millones

La socimi Atom Hoteles, que es propietaria de seis establecimientos operados por la cadena hotelera Meliá, entre otros inmuebles, debutará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) a un precio de 10,6 euros por acción, lo que supone valorar el total de la compañía en 265,7 millones de euros.
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miércoles 21 de noviembre de 2018 - 11:19
De hecho, entre los operadores que explotan los establecimientos hoteleros del Grupo Atom destaca el grupo Meliá con 6 hoteles, que representan el 47,63% de la valoración de la cartera de activos.
Además, entre los operadores de los hoteles figuran también cadenas como AC Hotel by Marriott, Ibersol, Eurostars o B&B, según la documentación remitida.
En concreto, desde su constitución, el grupo Atom ha adquirido, directamente o a través de las empresas participadas relacionadas una cartera diversificada de 21 hoteles en España (propiedad al 100%, excepto el hotel Santo Domingo de Madrid donde ostenta el 60%), que se encuentran arrendados a diferentes operadores.
Los hoteles son tanto vacacionales (12) como urbanos (9), principalmente de 4 estrellas (17), y cuentan con 5.232 habitaciones.
Atom se dedica a la adquisición de activos inmobiliarios hoteleros para su arrendamiento a diferentes operadores que realizan su explotación.
Los inmuebles, teniendo en cuenta el porcentaje propiedad del grupo, están valorados en 483,5 millones de euros, según el informe de valoración independiente emitido por Ernst & Young.
El pasado 5 de enero, Atom suscribió con Bankinter un contrato de dirección y gestión estratégica en virtud del cual el gestor socimi lleva a cabo los servicios relacionados con la captación de capital para acometer las inversiones, así como la dirección y gestión estratégica de la compañía.
En el accionariado de la compañía figura Bankinter (5,3%), Alcor (5%), Mistral Iberia Real Estate, con el 5,15%, Línea Directa Aseguradora con el 2% o el consejero Victor Martí Gilabert, que tiene una participación indirecta del 3,74% del capital de Atom.
Como paso previo a su incorporación a bolsa, el Comité de Coordinación e Incorporaciones del MAB, ha remitido al consejo de administración un informe de evaluación favorable sobre el cumplimiento de los requisitos de incorporación de Atom Hoteles socimi una vez estudiada toda la documentación presentada.
La compañía cotizará a través del sistema conocido como fixing, fijando precio a las 12:00 y a las 16:00 horas

[Invertirenbolsa]

Gracias, Daniel.

La idea de Atom es pagar un dividendo que sea aproximadamente el 5% de su precio de salida. Me parece una buena rentabilidad.

Vamos a ver cómo evoluciona y a seguirla mejor, pero en principio esta empresa yo la veo para un pequeño porcentaje de la cartera de largo plazo.

Para largo plazo me parece mejor que Meliá, por ejemplo, dentro del mismo sector. Meliá la veo para medio plazo, y Atom para largo plazo.

Atom es una buena forma de estar en el sector turístico.


Saludos.