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  1. #61
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    Predeterminado

    Hola,

    Muchas gracias, RPD.

    Me parece importante ver un poco la idea de centro comercial Lagoh. Es hacia donde van los centros comerciales a partir de ahora. Y la idea es lo que comentamos en el Foro desde hace tiempo: que por mucho que crezca el comercio por internet la gente no va a vivir encerrada en sus casas, y querrá salir a hacer "algo". Si compra menos cosas fuera de casa porque compra más por internet, tendrá más tiempo para hacer muchas otras actividad de ocio. Y los centros comerciales, bien situados, ganarán con una cosa o con otra.


    Divertida la anécdota, Angarbe


    estudiando, las SOCIMIs sí están obligadas a cotizar:

    https://www.bolsasymercados.es/mab/e...IMI_QueEs.aspx


    Pero eso es para tener el régimen fiscal de SOCIMI. Como dice RPD Pueden ser opadas y excluidas de Bolsa por otra SOCIMI (que sería la que cotizase), o por otra empresa que la saque de Bolsa y que no cotice (con lo cual esos activos pasen de ser de una SOCIMI a ser de una inmobiliaria no cotizada).

    kiku, esa inversión en 5.000 viviendas para alquilar no es de la LAR que cotiza, sino de otra empresa del grupo LAR. Es que es un poco lío, porque hay muchas LAR. La cotiza es la SOCIMI LAR España. Pero sí que es verdad que en algunas noticias cuesta distinguir si se refieren a la cotizada o a otra.

    Aún no ha presentado los resultados del tercer trimestre. El último NAV es el de los resultados que nos trae RPD, de 10,78 euros. Así que a los 8 euros actuales el descuento sobre el NAV es del 26%. Está bien, aunque no es de los más altos que se pueden esperar.

    El dividendo de 2019 yo creo que subirá un 5%, quizá algo más. Me refiero al dividendo ordinario, claro, que en 2018 de de 0,53 euros.

    Así que el dividendo de 2019 puede ser de unos 0,55-0'56 euros.


    En el momento actual yo veo bien comprar LAR con una rentabilidad por dividendo inicial del 7%, ó más. Eso es comprar a 7,80 euros, o menos.

    Yo de momento pondría las siguientes compras en la zona 7-7,50. En 7 euros la rentabilidad por dividendo con el dividendo de 2019 (0,55-0,56 euros, estimo) será del 8%. Aún con las desventajas que le veo a LAR, comprando a estos precios es muy probable que sea una buena inversión.


    Saludos.

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. Me gusta Gokuh, asoma les gusta este post
  3. #62
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    Predeterminado

    Resultados 9 primeros meses de 2019

    Beneficio Neto: 79 millones de euros (-2%)

    LAR_res_20199M.jpg

    EPRA Earnings
    LAR_res_20199M_EPRA_e.jpg
    EPRA Earnings ajustado por acción +19% vs 9M 2018

    LAR_res_20199M_EPRA_NAV.jpg


    Información Financiera Intermedia: http://www.cnmv.es/Portal/AlDia/Deta...Reg=2019125907
    Última edición por RPD; 15-nov-2019 a las 10:06

  4. Gracias kiku, profesor_wells, rocky thanked for this post
  5. #63
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    Predeterminado

    Lar España negocia integrar su centro comercial online en AliExpress

    La socimi, dueña de 15 centros comerciales en España, lanzó hace tres años su propio sitio de comercio electrónico para dar servicio a las tiendas de sus centros en el ecommerce.

    Ya tiene un acuerdo con eBay para que los comercios de sus centros vendan a través de la plataforma estadounidense.

    https://cincodias.elpais.com/cincodi...mple&link=guid

  6. Gracias locubolsa, rocky, kiku thanked for this post
  7. #64
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    Predeterminado

    Los centros comerciales, foco de crecimiento para las franquicias

    El peso de las franquicias ha pasado del 14% al 24% en los centros comerciales

    ¿Qué tipo de local se adapta mejor de los franquiciados? En este sentido, Andrés Martín Rico, director de Retail HS de Savills Aguirre Newman explica que "en los centros comerciales hay unas normas y un propietario que va a luchar por crear afluencia y en la calle no hay una norma escrita. Existe más flexibilidad en los centros comerciales al pensar en global, porque en la calle cada propietario piensa en su local". Destacando de este modo que existen más franquicias en las zonas secundarias o centros comerciales, donde las rentas son más asumibles que en las zonas prime. Además, otra de las ventajas que destaca el experto es que los locales en los centros comerciales están más adaptados.

    Fuente: eleconomista.es

  8. Gracias kiku, locubolsa, canichextrem, rocky, Gun thanked for this post



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