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  1. #31
    Fecha de Ingreso
    marzo-2015
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    Predeterminado

    Convocatoria de la Junta General ordinaria de accionistas 2019

    Se celebrará en Madrid, Príncipe de Vergara 187, el 24 de abril de 2019 (12:00 horas) en 1ª convocatoria, o en 2ª convocatoria el 25 de abril de 2019, en el mismo lugar y hora.

    En el punto 4º, sobre aplicación del resultado y distribución del dividendo correspondiente al ejercicio 2018:

    > Distribuir, con cargo a los resultados del ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2018, un dividendo de 0,73 euros brutos por acción. El dividendo será exigible y pagadero a los 30 días de la fecha del acuerdo por el que la Junta General haya convenido su distribución.

    > Adicionalmente, se aprueba el reparto de prima de emisión por un importe total de 6.647 miles de euros (0,07 euros brutos por acción) sin retención fiscal. La distribución será exigible y pagadera a los 30 días de la fecha del acuerdo por el que la Junta General haya convenido su distribución.


    El total de ambos pagos asciende a 0,80 € brutos por acción, que al precio de cotización de hoy (7,76€) supone una RPD del 10,31%

    LRES_divis_2019cargo2018.jpg

    http://www.cnmv.es/Portal/HR/Resulta...eg=276332&th=H
    Última edición por RPD; 10-may-2019 a las 09:39

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. Gracias Sig, locubolsa thanked for this post
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  3. #32
    Fecha de Ingreso
    marzo-2015
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    Predeterminado

    La Compañía informa sobre la puesta en marcha de un Programa de recompra de acciones propias

    El Programa de Recompra tendrá las siguientes características:

    • El importe monetario máximo asignado al Programa de Recompra de acciones será de hasta un máximo de cuarenta y dos millones de euros (42.000.000 €).

    • El número máximo de acciones a adquirir por la Sociedad en ejecución del Programa de Recompra será 4.660.000 acciones, que representan el 5% del capital social actual de Lar España.

    http://www.cnmv.es/Portal/HR/Resulta...eg=276399&th=H
    Última edición por RPD; 25-mar-2019 a las 22:10

  4. #33
    Fecha de Ingreso
    febrero-2009
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    Predeterminado

    Muchas gracias, RPD.

    El dividendo de 0,80 que paga LAR por los resultados de 2018 se divide en:

    1) Ordinario: 0,53

    2) Extraordinario: 0,27 (por la venta de Lagasca 99).


    Así que a los 7 euros actuales la rentabilidad por dividendo (ordinaria, que es la que importa) es del 7,6%.


    Y el NAV al final de 2018 es de 11,14 euros, así que el descuento sobre el NAV es del 37%, que está muy bien.


    La deuda es muy baja (Loan to Value del 28%), y el coste también es muy bajo, del 2,16%.

    Los inmuebles que está vendiendo, como ese de Cardenal Marcelo Spinola, los está vendiendo a buen precio. La ganancia media de estas ventas en 2018 ha sido del 55%.

    LAR lo está haciendo bien, aunque hay una cosa que no me gusta, y es que tiene la gestión externalizada. Esto es un poco "raro", pero creo que se entiende bien. Cualquier empresa la gestionan sus directivos, pero en el caso de LAR no es así. La gestión de la inmobiliaria LAR que cotiza la hace el Grupo LAR, que es una empresa que no cotiza.

    Es como si Ebro en lugar de gestionarla los directivos de Ebro la gestionara una consultora, por ejemplo.

    Como digo, es un poco raro. Hay muy pocos casos así.

    Y por la gestión cobra bastante. Por eso, a pesar de las recompras y amortizaciones de acciones que nos pone RPD el número de acciones no baja:

    http://www.bolsamadrid.es/esp/aspx/E...N=ES0105015012


    Porque emite acciones para pagar a los gestores, y luego recompra acciones para eso en parte.


    Por lo demás, como inmobiliaria de centros comerciales de segundo nivel la veo bien. La gestión de momento es buena (aunque creo que algo cara).

    La zona de 6-7 euros creo que es un precio de compra a largo plazo bastante bueno.

    En 7 euros da un 7,6% de rentabilidad por dividendo, y en 6 euros da el 8,3%.


    Saludos.

  5. #34
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    Predeterminado

    Que repercusión pude tener que le obliguen a tributar por el 15% de beneficios no repartidos?

    A priori pienso que penalizará a corto plazo porque podrá guardar menos reservas en balance y no podrá fortalecer tanto su balance. Creo que si no lo reparten todo, es para ir haciendo un colchón (reservas) que les permita cumplir con la obligación de distribuir el 85% del beneficio y si un año necesitan invertir más, puedan utilizar ese colchón para cumplir con el reparto de dividendos.


    Creo que a largo plazo no será muy significativo. Primero la ley si no me equivoco, no ha sido aprobada todavía, pero creo muy probable que se apruebe.


    Pero como digo, veo que va a reducir un poco su margen de maniobra (colchón de reversas) a corto plazo, pero que se buscará la manera de adaptar la estrategia.


    Tiendo a pensar sencillo, como me ha enseñado alguien por aquí, pero quiero compartir mi inquietud para tener en cuenta otros puntos de vista.


    Pienso que estamos delante de una compañia muy alineada con nuestros objetivos (deben repartir como dividendos el 85%), que ofrece una atractiva RPD en este momento (7,4%) y que de encuentra muy barata (37% de descuento sobre NAV).


    Por lo que a mi respecta creo que voy a entrar ya en el valor con todo el dinero previsto en la operación, dándole una ponderación en la cartera de largo plazo del 1%.
    Última edición por estudiando; 01-may-2019 a las 17:35

  6. #35
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    septiembre-2014
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    Predeterminado

    Pues nada, al final hoy para dentro con todo lo previsto, ponderando 1% en las carteras de mí tía Juana, prima Elvira y la mía. Esperemos de buenos resultados

  7. #36
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    Predeterminado

    Se han publicado la fechas del dividendo? No encuentro nada al respecto. Estoy valorando si entrar y querría saber que calendario hay.

    Saludos

  8. #37
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    septiembre-2014
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    Predeterminado

    24 de mayo

  9. Gracias rocky thanked for this post
  10. #38
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    agosto-2018
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por rocky Ver Mensaje
    Se han publicado la fechas del dividendo? No encuentro nada al respecto. Estoy valorando si entrar y querría saber que calendario hay.

    Saludos
    Ya se te ha pasado la Ex-Date, era en Abril

    Un saludo,

  11. #39
    Fecha de Ingreso
    octubre-2015
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por estudiando Ver Mensaje
    24 de mayo
    Gracias. Ahora lo veo en su WEB desde el PC. Desde el móvil solo veía lo referente a 2017 pagado en 2018, y la referencia a la junta de abril 2019.

    Entiendo que lo lógico para entrar sería esperar a que pase el dividendo, y ahorrarme el pago a hacienda. Pensando que el ambiente general no esta muy optimista. A nivel mundial el tema aranceles. Y en España las elecciones del 25 de mayo, supongo que habrá un sentimiento de esperar acontecimientos.

    En cuanto a la empresa, de acuerdo que no son inmuebles de máxima calidad y son de media gama, pero la RPD que da el valor es muy alta. El diferencial con el NAV en un 37% según los últimos datos que aportáis. Los posibles riesgos: Deuda controlada y financiada a tipos bajos, y cartera de clientes solvente. Si repasas sus principales clientes, no parecen compañías con alto riesgo de impago.

    Visto todo esto, ¿por que ha caído hasta aquí? Yo no había mirado este valor hasta hace unos días. Eso ha hecho que me lea el hilo entero seguido. Hace un año no parecía probable que llegará a 8, y estamos en 7. Pero es que además, ha caído hasta 7 aumentando el NAV y elevando el dividendo.

    ¿Es un error de valoración del mercado? Y por tanto una oportunidad, para un 1-2% de la cartera. O me estoy perdiendo algo.

    Sinceramente, me he interesado por el valor al leer algún comentario de estudiando en otro hilo. Así, que gracias.

    Saludos.-

  12. #40
    Fecha de Ingreso
    mayo-2015
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    Predeterminado


    Algunas críticas a la gestión de Lar durante los últimos tres años.
    Parece que parte de los problemas se han corregido.

    05/08/2016 05:00 - ACTUALIZADO: 05/08/2016 13:25
    El siempre discreto mundo de los gestores de fondos vivió ayer una anodina jornada. Metagestión, una pequeña pero reconocida gestora española, envió una dura carta a sus inversores, en la que explicaba los motivos que le habían llevado a deshacer toda su inversión en Lar España, una de las principales socimis del país, y, desde hacía dos años, una de sus principales apuestas de inversión.
    https://www.elconfidencial.com/merca...noles_1242962/

    19 FEB 2018 - 13:57 CET
    Los accionistas de Lar España tienen una buena noticia. La gestión de la socimi es a partir de ahora más barata. Tras las críticas de algunos inversores minoritarios, como la gestora Metagestión, la compañía ha decidido rebajar las comisiones que paga a la compañía que está encargada de su gestión, la inmobiliaria Grupo Lar.
    El consejo de administración de la socimi, donde se sienta Miguel Pereda como consejero de Grupo Lar, ha aprobado por unanimidad la aprobación de un nuevo contrato de gestión con su socio hasta 2021.
    https://cincodias.elpais.com/cincodi...97_286761.html

    El Grupo Lar se defiende de las críticas de los minoritarios en OKDIARIO

    https://okdiario.com/economia/grupo-...kdiario-269995

    Los gestores de Lar cobrarán menos variable por la presión de los inversores
    http://www.expansion.com/empresas/in...c748b45b7.html

    Economía/Empresas.- La socimi Lar España renueva el contrato de gestión de su cartera de activos

    https://www.eleconomista.es/economia...e-activos.html


  13. Gracias oregano thanked for this post



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