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  1. #41
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    Predeterminado

    Resultados del primer trimestre de 2019

    El Beneficio Neto se incrementa un 15% con respecto al primer trimestre de 2018

    LRE_res_20191T.jpg

    LRE_EPRA_20191T.jpg

    http://www.cnmv.es/Portal/AlDia/Deta...Reg=2019061234
    Última edición por RPD; 13-may-2019 a las 09:23

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. Gracias jdoradoh thanked for this post
  3. #42
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    Predeterminado

    Alguien ha cobrado el dividendo? Pagaban el 24/5. Yo no lo tengo ni en ING ni en Rentamarkets

  4. #43
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por estudiando Ver Mensaje
    Alguien ha cobrado el dividendo? Pagaban el 24/5. Yo no lo tengo ni en ING ni en Rentamarkets

    Pues a mi si me han pagado en ING tanto el dividendo como la devolución de la prima de emisión, el día acordado, el 24 de mayo.

    No será que compraste las acciones cuando ya no tenían derecho a dividendo?
    Había que tener las acciones antes del 24 de abril de 2019:

    http://www.bolsamadrid.es/esp/aspx/Empresas/OperFinancieras/Dividendos.aspx?ISIN=ES0105015012&ClvEmis=05015


    http://www.bolsamadrid.es/esp/aspx/E...&ClvEmis=05015
    Última edición por RPD; 28-may-2019 a las 09:47

  5. #44
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    Predeterminado

    Ostras RPD, pues es eso, las compré el 02 de mayo. Yo contaba con el exdividendo normal de 2 días.
    No me funciona el enlace que pones, pero por alguna razón el exdividendo va diferente aquí. Me informaré mejor.
    Muchas gracias!

  6. #45
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por estudiando Ver Mensaje
    Ostras RPD, pues es eso, las compré el 02 de mayo. Yo contaba con el exdividendo normal de 2 días.
    No me funciona el enlace que pones, pero por alguna razón el exdividendo va diferente aquí. Me informaré mejor.
    Muchas gracias!
    Pues es eso, estudiando. En esta empresa hay que tener las acciones con un mes de antelación. Ya he corregido los enlaces.

  7. Gracias estudiando thanked for this post
  8. #46
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    Predeterminado

    Ampliación de capital (performance fee) y reducción de capital (amortización de acciones de autocartera)

    - Aumento de capital (Pago a la gestora Grupo LAR): el capital social de Lar España se ha aumentado en un importe de 1.242.674,00 euros mediante la emisión de 621.337 acciones nominativas de dos euros de valor nominal cada una, a un tipo de emisión unitario de 10,34 euros (2 euros de nominal y 8,34 euros de prima) y por un importe total efectivo de 6.424.624,58 euros, de los cuales 5.181.950,58 euros corresponden a la prima de emisión.

    - Amortización de acciones de autocartera: el capital social de Lar España se ha reducido en 6.505.640,00 euros como consecuencia de la amortización de 3.252.820 acciones propias de dos euros de valor nominal cada una. La finalidad de esta reducción de capital, en línea con lo previsto en el Programa de Recompra, es incrementar el beneficio por acción y coadyuvar así a la remuneración de los accionistas de la Sociedad.

    Tras la ejecución del aumento de capital y la reducción de capital a las que se hace referencia en el presente Hecho Relevante, el capital social de la Sociedad ha quedado fijado en 181.175.122,00 euros, representados mediante 90.587.561acciones nominativas de dos euros de valor nominal cada una.

    Tras las dos operaciones, el capital social se ha reducido un 2,82%

    http://www.cnmv.es/Portal/HR/Resulta...eg=279012&th=H

  9. #47
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    Predeterminado

    Podemos seguir rigiéndonos por los comentarios de Gregorio en páginas anteriores comparándonos con el NAV?

    En estos momentos estamos en 6,8 contra 11,3 aproximadamente. Es casi un 40% de descuento, lo cual parece una compra clara (aunque sea a medio plazo). Si efectivamente lo "habitual" es que este tipo de empresas coticen alrededor de sus NAV estaríamos hablando de una gran posibilidad de revalorización.
    ¿Nos echamos unos dividendos?

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  11. #48
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  12. #49
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    Predeterminado

    Yo también leí la noticia. Al principio te alarma, pero lo cierto es que no dice nada nuevo que no sepamos y la veo muy generalista.
    En mi modesta opinión, creo que ll que debemos hacer es seguir los resultados de la propia LAR e ir valorando, ya que como dice la noticia el impacto no es el mismo en todos los sitios.
    Centros comerciales creo que seguirán existiendo porque siempre habrá ofertas oara todos los gustos. Otra cosa es wue en una época se hayan abierto muchos y ajora mismo el mercado vaya limpiando los menos rentables.
    La estartegia de LAR de centros comerciales en ciudades medianas con unos ciertos parámetros y minimos de rentabilidad creo que es interesante. Habra que seguir, eso sí, los datos de afouencia de público en esos centros y porcentajes de ocupación.
    Creo que siguiendo esos datos y si podemos acompañarlo de análisis de otras empresas del sector como URW, que aunque no sean competencia directa de LAR, nos ayudarán a tomar una visión más global del estado del mercado y una mejor visión en particular de nuestras inversiones en LAR y URW.

  13. #50
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    Predeterminado

    Hola,

    Gracias, estudiando

    Pues ese cambio de la fiscalidad le afectaría poco, sí, porque reparte casi todo su beneficio, así que lo que retiene es poco. Es obligatorio que sea así para ser SOCIMI.

    rocky, yo creo que lo que ha hecho caer a LAR es que son centros comerciales. Si te fijas le ha pasado en general al sector de SOCIMI de centros comerciales. También a Unibail Rodamco, por ejemplo.

    Yo creo que se está extrapolando la situación de EEUU a Europa, y son cosas distintas. En EEUU había más centros comerciales, y de muchos de menor calidad (otros no, claro, pero esos siguen funcionando bien) que en Europa. Si recordáis, en las películas y series americanas se veía que el punto de atracción del pueblo era el centro comercial.

    Los grandes centros comerciales de Europa son un caso diferente al de centros comerciales de este tipo de EEUU.

    Muchas gracias, Lector. Como os acabo de decir en el hilo de Merlín, creo que un problema general de las SOCIMIs es que los gestores cobran demasiado.

    Muchas gracias, RPD.

    Angarbe, el descuento sobre el NAV es atractivo, sí.


    Os resumo primero lo que menos me gusta de LAR.

    No me gusta que tenga la gestión externalizada. Esto es muy poco habitual. Los inmuebles son propiedad de los accionistas, pero no los gestionan los directivos de LAR (como pasa en todas las empresas), sino que los gestiona una empresa (Grupo LAR, que es de los mismos, pero es otra empresa). Yo creo que esto encarece la gestión, y no tiene ventajas. Esto es lo que menos me gusta. Por eso están haciendo siempre ampliaciones de capital (para pagar a los gestores) y recompras de acciones (para compensar lo anterior). Más o menos el número de acciones se mantiene:

    http://www.bolsamadrid.es/esp/aspx/E...N=ES0105015012


    Pero creo que la gestión es cara.

    En cuanto a los inmuebles, son de menos calidad que otras. Creo que entran dentro de lo aceptable. Es mejor un centro comercial en Madrid o Barcelona que en Toledo o Vigo, pero dentro de sus ciudades están en buenos sitios y están entre los mejores de ese tipo de inmuebles. Son éstos:

    https://www.larespana.com/portfolio/



    Con todo, la verdad es que la gestión de momento está haciendo que los resultados crezcan a buen ritmo.

    El dividendo ordinario de 2018 fue de 0,53. A los 7,20 actuales eso hace una rentabilidad por dividendo del 7,4%.

    Y en 2019 subirá algo el dividendo. Veremos cuánto, pero al precio actual probablemente la rentabilidad por dividendo llegue al 8%.

    Entre 6,50 y 7,50 me parece que es una compra que puede estar bien. Teniendo en cuenta los inconvenientes que comento. Pero aún con ellos, una rentabilidad por dividendo inicial de alrededor de un 8%, y con dividendo probablemente creciente los próximos años, es difícil que salga mal.


    Saludos.

  14. Gracias bolson_72, canichextrem, jdoradoh thanked for this post



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