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Tema: Piso Turístico S.L.

  1. #21
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    Predeterminado

    Y lo de ser residente no habitual en portugal?
    Se habla en este tema
    https://www.invertirenbolsa.info/for...203#post228203

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. #22
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por bikersoy Ver Mensaje
    Y lo de ser residente no habitual en portugal?
    Se habla en este tema
    https://www.invertirenbolsa.info/for...203#post228203
    Estoy casado y tengo una niña que va a un colegio en Barcelona. Ya solo por eso los impuestos los pago en España.

    Hace un par de semanas fui al gestor y me tiene que hacer los nùmeros para ver si me sale a cuenta montar una s.l. El problema es que soy uno de esos "ricos" que cobra más de 60.000€ al año. Por lotanto por cada € que ingreso del piso, la mitad se la doy al Estado. Y personalente me parece un robo a mano armada.

  3. Gracias yoe thanked for this post
  4. #23
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    Cita Iniciado por Javierico Ver Mensaje

    El problema es que soy uno de esos "ricos" que cobra más de 60.000€ al año.
    pues animo. Ya sabes que 'ser rico' o es por suerte o porque acaparas los medios de producción. Así que te toca ser solidario. El problema me da, es que estás en un punto intermedio, donde no puedes deslocalizarte. Sino, lo lógico sería que salieras del país. Has probado con Andorra? La fiscalidad es bastante más benévola con las personas y empresas.

    que sepa, allí puedes escolarizar a tu niña o en el sistema andorrano o en el español, culturalmente no es tan lejano, y no estás a tanta distancia de BCN.

  5. #24
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    Cita Iniciado por Javierico Ver Mensaje

    Hace un par de semanas fui al gestor y me tiene que hacer los nùmeros para ver si me sale a cuenta montar una s.l.
    ya te dirá el gestor, pero creo que no te va a compensar para un único piso. Si creas una SLU creo que vas a estar obligado a darte de alta en autónomos, y cotizar por 1000 euros. Que son 350 euros / mes.



    de cualquier modo creo que ya estás en el máximo de cotización, así que es probable que esa cotización te la devuelvan.

    aparte, para temas inmobiliarios creo que tienes que tener contratatada al menos a una persona para gestión de los inmuebles. Si no hay nadie encargado, creo que pormdefecto Hacienda la considera sociedad patrimonial. Y ahí, la fiscalidad sube mucho.

    por fav, cuando te haga los números, si no es molestia, compártelos que aprendamos. Siempre si no es molestia y si no tienes que dar ningún dato personal. Muchas gracias.

  6. Me gusta Malandro les gusta este post
  7. #25
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    octubre-2015
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    Cita Iniciado por yoe Ver Mensaje
    ya te dirá el gestor, pero creo que no te va a compensar para un único piso. Si creas una SLU creo que vas a estar obligado a darte de alta en autónomos, y cotizar por 1000 euros. Que son 350 euros / mes.



    de cualquier modo creo que ya estás en el máximo de cotización, así que es probable que esa cotización te la devuelvan.

    aparte, para temas inmobiliarios creo que tienes que tener contratatada al menos a una persona para gestión de los inmuebles. Si no hay nadie encargado, creo que pormdefecto Hacienda la considera sociedad patrimonial. Y ahí, la fiscalidad sube mucho.

    por fav, cuando te haga los números, si no es molestia, compártelos que aprendamos. Siempre si no es molestia y si no tienes que dar ningún dato personal. Muchas gracias.
    Gracias Yoe por la info.
    El tema de autónomo no hay problema porque mi mujer ya lo es y sería ella la empleada de la SL que llevaría el piso. Estoy a la espera de mi gestor que me diga algo. En cuanto tenga novedades lo pondré en el hilo.
    Un saludo.

  8. Gracias yoe thanked for this post
  9. #26
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    Para que se considere una SL con actividad y no una sociedad interpuesta para ahorrarte impuestos, la persona contratada debe serlo con contrato laboral (por cuenta ajena) y a tiempo completo y debes tener un local dedicado exclusivamente a esa actividad. Lo que estás planteando es irregular y cualquier día te puedes encontrar con reclamaciones de Hacienda, cada ejercicio no prescribe hasta pasados 4 años y te reclamarán intereses de demora, además de posibles recargos y/o sanciones. No pretendo meter miedo, pero el tema es serio y es donde están metiendo mano los últimos años, e irá a más. Eso y los alquileres turísticos, o sea que la combinación de ambos temas es peligrosa. Para ellos lo más fácil y populista es atacar estas cosas "de ricos".

    Y aunque cumplieras con todos los criterios de Hacienda, creo que los gastos y obligaciones inherentes de creación y funcionamiento de una SL son demasiados para que te sea interesante alquilar un inmueble de esta forma.

    Yo me asesoraría con más de un gestor y contrastaría con Hacienda, porque te puede salir más caro el caldo que la perdiz...
    Última edición por Augur; 29-sep-2018 a las 08:19

  10. #27
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    Pensad muy bien lo que vais a hacer no vaya a ser que dentro de unos años os hagan ministro :-)

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  12. #28
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    Predeterminado

    Hola,

    javierico, los impuestos actuales son una inmoralidad, claramente. Pero no sólo por el dinero que le quitan a "los más ricos" (que ya sería suficiente), sino porque además de eso lo que hacen es mantener en la pobreza a "los más pobres", que es la mayor parte de la población.

    Tiene que haber impuestos, pero los impuestos actuales son un engaño, para toda la población. La gente que menos tiene es una consecuencia de los altos impuestos que padecemos.

    A mi no se me ocurre cómo puedas pagar menos en la actualidad.

    Lo del cambio de residencia fiscal ya no es como era antes. Antes sí había gente que tenía la residencia fiscal en Andorra o donde fuera, pero vivía en España. Parece que eso ya no es posible, o al menos es demasiado arriesgado.

    Este verano me han contado el caso de un matrimonio de Barcelona que vivía en Barcelona, pero tenía la residencia fiscal en Andorra desde hace muchos años.

    Hace como 1-2 años sus gestores y abogados les dijeron que eso ya no lo podían hacerlo porque les iban a pillar seguro, y que se tenían que ir a vivir a Andorra de verdad. Y eso hicieron, pero se ve que vivir en Andorra no les gusta nada, y no saben qué hacer con su vida. Parece que están pensando en pagar lo que sea, y volver a vivir en España.

    Y en cuanto a lo de la SL, mtlc tiene mucha gracia, y mucha razón. Igual que Augur.

    Hasta hace poco esto también era relativamente habitual, lo hacía mucha gente, y no pasaba nada. Por lo que vemos a diario en los periódicos, esto ya no es así, y es muy arriesgado hacerlo, porque Hacienda ya no lo quiere dejar pasar, y las probabilidades de que te pilasen sería muy altas.

    Aunque suene raro, en el momento actual veo más probable que cambie la mentalidad de la gente y con ella la forma de hacer las cosas y el sistema político, que escapar de Hacienda como se hacía antes.


    Saludos.

  13. Gracias Master Of Disaster, Malandro thanked for this post
  14. #29
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    Gracias a todos por vuestras respuestas. A la espera estoy de un par de gestores. Ya os contaré.
    Lo que es un maldito fraude es que de un negocio me quiten el 46% de los beneficios mientras que las grandes empresas pagan una miseria. Eso sí que es un fraude.
    y espérate que el amigo Pedrito dice que un 46% sigue siendo poco. Malditos hijos de su madre.
    La verdad es que cada vez me entran más ganas de irme de España y dejar de pagar una fortuna a esta gentuza. Y mira que podría irme a China cobrando el triple, pero es que como en España no se vive en ningún lado, y ellos lo saben...y lo digo con conocimiento de causa.

  15. Me gusta Malandro les gusta este post
  16. #30
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por Invertirenbolsa Ver Mensaje
    Hola,

    javierico, los impuestos actuales son una inmoralidad, claramente. Pero no sólo por el dinero que le quitan a "los más ricos" (que ya sería suficiente), sino porque además de eso lo que hacen es mantener en la pobreza a "los más pobres", que es la mayor parte de la población.

    Tiene que haber impuestos, pero los impuestos actuales son un engaño, para toda la población. La gente que menos tiene es una consecuencia de los altos impuestos que padecemos.

    A mi no se me ocurre cómo puedas pagar menos en la actualidad.

    Lo del cambio de residencia fiscal ya no es como era antes. Antes sí había gente que tenía la residencia fiscal en Andorra o donde fuera, pero vivía en España. Parece que eso ya no es posible, o al menos es demasiado arriesgado.

    Este verano me han contado el caso de un matrimonio de Barcelona que vivía en Barcelona, pero tenía la residencia fiscal en Andorra desde hace muchos años.

    Hace como 1-2 años sus gestores y abogados les dijeron que eso ya no lo podían hacerlo porque les iban a pillar seguro, y que se tenían que ir a vivir a Andorra de verdad. Y eso hicieron, pero se ve que vivir en Andorra no les gusta nada, y no saben qué hacer con su vida. Parece que están pensando en pagar lo que sea, y volver a vivir en España.

    Y en cuanto a lo de la SL, mtlc tiene mucha gracia, y mucha razón. Igual que Augur.

    Hasta hace poco esto también era relativamente habitual, lo hacía mucha gente, y no pasaba nada. Por lo que vemos a diario en los periódicos, esto ya no es así, y es muy arriesgado hacerlo, porque Hacienda ya no lo quiere dejar pasar, y las probabilidades de que te pilasen sería muy altas.

    Aunque suene raro, en el momento actual veo más probable que cambie la mentalidad de la gente y con ella la forma de hacer las cosas y el sistema político, que escapar de Hacienda como se hacía antes.


    Saludos.
    Estan todos mucho más pillados y la cosa va a peor todavía, si.

    Efectivamente ahora no puedes simular tu residencia fiscal en Andorra. Hay controles también en Andorra para controlar esto, no sólo en España y ahora en la mayoría de casos te exigen tambien allí vivir al menos seis meses (antes con 90 días era suficiente).

    El cambio viene porque Andorra ha tenido presiones de Francia y España para que cambien su estructura fiscal, y Andorra ha cedido. Aún siendo un país independiente, se le ve muy dependiente de lo que digan los estados francés y español.

    Pero en este caso, yo le sugería el cambio de residencia real. El ficticio es ilegal y arriesgado. Está cerca físicamente y culturalmente no es muy diferente. La cuestión es que es una zona geográfica 'muy especial' y si no te gusta no gusta, y punto.

    Y con eso juegan los depredadores legales de lo ajeno. Con que irte de tu tierra es renunciar a los vínculos afectivos y desarraigarte. Es un coste tan alto que pocas veces merece la pena. En la mayoría de casos uno prefiere pagar el precio de ceder su libertad y tolerar el robo a perder a su familia, sus amigos y sus raíces. Eso lo saben y con eso juegan.
    Última edición por yoe; 05-oct-2018 a las 17:13

  17. Gracias Malandro thanked for this post
    Me gusta Perseverance90 les gusta este post



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