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  1. #1
    Fecha de Ingreso
    julio-2018
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    Predeterminado CONSEJO: alquilar o comprar en mi caso

    Buenas noches a todos. Como indica el título del tema, me gustaría pediros consejo en relación con mi futura vivienda habitual. Os pongo en situación:

    - 35 años, sin pareja ni hijos por el momento.
    - Trabajo fijo en mi ciudad (funcionario), sueldo de 1.400€ con previsión de mejora a corto plazo.
    - Cartera de acciones valorada en 16.000€.
    - 9.000€ en cuenta corriente.

    En este momento me encuentro viviendo en casa de mis padres pero necesito disponer de mi propia vivienda, y las posibilidades que barajo son, básicamente, alquilar o comprar.

    En cuanto a la primera opción, podría alquilar un apartamento pequeño cerca del trabajo, a cinco o diez minutos andando, por unos 500 o 550€ al mes (no hay nada más barato en mi ciudad dentro de la decencia, y estoy mirando pisos de una habitación). El alquiler me ahorra dolores de cabeza, me proporciona flexibilidad y comodidad, me permitiría instalarme de forma más o menos rápida, pero por contra limita mucho mi capacidad de ahorro e inversión, ya que en definitiva es dinero que va a fondo perdido.

    Por lo que respecta a la segunda opción, la compra de vivienda dentro de la ciudad está descartada, los precios no bajan de los 180.000€ (apartamentos) a no ser que te muevas a zonas periféricas y degradadas, lo cual no me planteo. En los pueblos de alrededor sí se puede encontrar alguna cosa mejor, aunque no demasiado. Por ejemplo, he encontrado un piso de una habitación, plaza de aparcamiento y piscina en un pueblo a cinco minutos de mi ciudad, por unos 110.000€. El problema es que al ser pequeño podría no servirme en el futuro, y tampoco es que el precio sea un regalo, pero lo cierto es que no existen opciones mejores aquí. Aparte, dependería de coche o moto para ir a trabajar.

    Vista mi situación, ¿con cuál de las dos opciones os quedáis?

    Muchas gracias de antemano.

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




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  3. #2
    Fecha de Ingreso
    julio-2017
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    Predeterminado

    Te estas respondiendo tu mismo
    Alquila
    I

  4. #3
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    enero-2017
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    Predeterminado

    Para esos 110000 cuanto vas a pagar de intereses. También cuenta los impuestos por la compra. Ademas del coche, aunque supongo que este terminara cayendo si o si.

    Con ese dinero para cuantos años de alquiler tendrías?

    Si luego, terminas con pareja ya decides si compras o no, junto o separados, pero eso cuando llegue. De momento tambien pienso en mejor opción: alquiler

  5. Gracias Siskomon thanked for this post
  6. #4
    Fecha de Ingreso
    enero-2017
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    Predeterminado

    Sí, alquila. Vive tranquilo y si conoces a la persona de tu vida ya decidís qué hacer. Tengo un amigo que estaba como tú, pero compró, después conoció a su mujer y decidieron casarse y formar familia. Su antiguo piso, ya que se compraron otro, no consigue venderlo... lo tiene alquilado, pero para él es una losa que lleva ahí. Sólo si tienes claro tu futuro de querer vivir solo para siempre me metería en comprar ya, pero la vida da tantas vueltas... suerte con la decisión. La que te haga más feliz.

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  8. #5
    Fecha de Ingreso
    marzo-2018
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    Predeterminado

    Sé que tienes arraigo familiar en tu ciudad, pero siendo funcionario no tienes interés por solicitar un translado.
    Yo he nacido y vivido en Barcelona pero cuando tuve la oportunidad me fui con mi trabajo a Málaga.
    Sigo manteniendo las mismas condiciones laborales pero la vida es más barata y más tranquila.
    Además siempre está la oportunidad de ascenso por optar a otros puestos.

    También deberías mejorar tu ahorro, ahora no tienes gastos como un alquiler o una hipoteca .
    Para comprar una vivienda tienes que tener un capital suficiente para cubrir gastos hipotecarios, posibles reformas, y amueblar la vivienda.

    Vivir solo te da libertad pero tienes muchos gastos.
    Última edición por bikersoy; 15-jul-2018 a las 19:31

  9. #6
    Fecha de Ingreso
    julio-2018
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    Predeterminado

    Parece que hay unanimidad en cuanto a que el alquiler es la mejor opción, a mí también me parece la solución más fácil en este momento, aunque sale bastante caro y limita enormemente mi capacidad de ahorro. Lo único que me hace dudar es que tengo trabajo fijo y, por el momento, nulas intenciones de cambiar de ciudad. Todo indicaría que en mi caso es aconsejable la compra, de ahí mi duda, y es que no me apetece "hacer el primo" pagando una renta a fondo perdido.


    Cita Iniciado por bikersoy Ver Mensaje
    Sé que tienes arraigo familiar en tu ciudad, pero siendo funcionario no tienes interés por solicitar un translado.
    Yo he nacido y vivido en Barcelona pero cuando tuve la oportunidad me fui con mi trabajo a Málaga.
    Sigo manteniendo las mismas condiciones laborales pero la vida es más barata y más tranquila.
    Además siempre está la oportunidad de ascenso por optar a otros puestos.

    También deberías mejorar tu ahorro, ahora no tienes gastos como un alquiler o una hipoteca .
    Para comprar una vivienda tienes que tener un capital suficiente para cubrir gastos hipotecarios, posibles reformas, y amueblar la vivienda.

    Vivir solo te da libertad pero tienes muchos gastos.


    Por el momento no me planteo pedir un traslado, no vivo en Barcelona aunque tampoco en una ciudad barata, pero tengo mi vida hecha aquí y posibilidades de ascenso igualmente disponibles.

    En cuanto a mi ahorro, sé que no es nada espectacular. Por circunstancias personales, como indiqué en el primer mensaje, en este momento estoy viviendo con mis padres, pero es algo temporal y que ya no quiero postergar más. Es decir, ahora no pago por la vivienda pero no siempre ha sido así ni tampoco puedo continuar en esta situación.

    Tengo que añadir que dispongo de un apartamento en la playa muy bien situado por el que pago unos 150 euros al mes y que puedo alquilar los meses de verano por 500 euros a la semana aproximadamente, además de semana santa y algún fin de semana fuera de temporada. No sé si esta información puede acabar de decantar la balanza en un sentido o en otro.

    Os agradezco enormemente las respuestas.

  10. #7
    Fecha de Ingreso
    marzo-2018
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    Predeterminado

    Pues sé que no hay muchos partidarios de comprar y más de alquiler.
    Pero yo con tus condiciones prefiero comprar, a tu favor trabajo y lugar de residencia estable.
    He estado de alquiler bastantes años , además de la sensación de dinero perdido, el agobio de las mudanzas, de la búsqueda de vivienda, para mí esa estabilidad no tiene precio.
    Quizás deberías preguntar en bancos , todavía tienen pisos en cartera y te los ofrecen con mejores condiciones.
    Eso sí tendrás que preparar un buen colchón por que los gastos no serán pocos y los bancos ya no dan el 100%
    Sobre una futura vida en pareja, yo eso no lo tengo en cuenta.
    A mí me da que después de esta burbuja del alquiler y como se están disparando las nuevas construcciones y las inmobiliarias que están abriendo, pronto tendremos otra burbuja inmobiliaria .

  11. Gracias Siskomon thanked for this post
  12. #8
    Fecha de Ingreso
    julio-2018
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por bikersoy Ver Mensaje
    Pues sé que no hay muchos partidarios de comprar y más de alquiler.
    Pero yo con tus condiciones prefiero comprar, a tu favor trabajo y lugar de residencia estable.
    He estado de alquiler bastantes años , además de la sensación de dinero perdido, el agobio de las mudanzas, de la búsqueda de vivienda, para mí esa estabilidad no tiene precio.
    Quizás deberías preguntar en bancos , todavía tienen pisos en cartera y te los ofrecen con mejores condiciones.
    Eso sí tendrás que preparar un buen colchón por que los gastos no serán pocos y los bancos ya no dan el 100%
    Sobre una futura vida en pareja, yo eso no lo tengo en cuenta.
    A mí me da que después de esta burbuja del alquiler y como se están disparando las nuevas construcciones y las inmobiliarias que están abriendo, pronto tendremos otra burbuja inmobiliaria .
    Me pasa lo mismo que a ti, he vivido unos cuantos años de alquiler y no terminaba de estar del todo cómodo: sientes que estás de paso, no amueblas ni decoras el piso como si fuera tuyo, no termina de ser tu hogar... en fin, una sensación de temporalidad que no me gusta. Peor aún con la regulación vigente sobre arrendamientos, que fija para los contratos un plazo de 3 años. ¿Cómo puedes organizarte para el largo plazo con estas condiciones? Esto y la falta de ahorro es lo negativo que le encuentro al alquiler, que no es poco.

  13. #9
    Fecha de Ingreso
    septiembre-2014
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    Predeterminado

    Yo en tu casa compraría, no tengo ni la menor duda. Sueldo fijo y en un sitio fijo. Solo no estoy de acuerdo en que el alquiler sea a fondo perdido, depende de las circunstancias puede ser mejor que comprar.

    Yo he estado 12 años de alquiler y no lo considero perder el dinero.

  14. Gracias Siskomon thanked for this post
  15. #10
    Fecha de Ingreso
    julio-2018
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por Ginzodelimia Ver Mensaje
    Yo en tu casa compraría, no tengo ni la menor duda. Sueldo fijo y en un sitio fijo. Solo no estoy de acuerdo en que el alquiler sea a fondo perdido, depende de las circunstancias puede ser mejor que comprar.

    Yo he estado 12 años de alquiler y no lo considero perder el dinero.
    Cuando digo que el alquiler es a fondo perdido me refiero a que se trata puramente de un gasto que jamás se convertirá en inversión. Por supuesto, no es dinero tirado: pagas un precio por disponer de la vivienda.

    De optar en este momento por el alquiler no sería ni algo transitorio ni para el corto plazo, puesto que este gasto me impide ahorrar para la compra de otra vivienda y todo apunta a que los precios van a subir en los próximos años, con lo cual se descarta la adquisición en un futuro próximo.

    Si me decido por la compra, me obligaría a salir de la ciudad y depender del transporte privado.




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