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  1. #41
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    octubre-2017
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    Predeterminado

    Yo creo que la gente terminará yendose de nuevo a las provincias y olvidando Madrid. Aún así, me parece más sencillo limitar el precio o subidas del alquiler y listo. Verás como salen por patas todos los especuladores. Antes o después pasará, mira otras ciudades europeas.

    Si los alquileres fueran más proporcionados la gente podría utilizar el resto del dinero para montar un negocio, comprar más productos o estudiar algo, es ridículo que no quieran meter mano.

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. #42
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    marzo-2015
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por afernandez119 Ver Mensaje
    Yo creo que la gente terminará yendose de nuevo a las provincias y olvidando Madrid. Aún así, me parece más sencillo limitar el precio o subidas del alquiler y listo. Verás como salen por patas todos los especuladores. Antes o después pasará, mira otras ciudades europeas.

    Si los alquileres fueran más proporcionados la gente podría utilizar el resto del dinero para montar un negocio, comprar más productos o estudiar algo, es ridículo que no quieran meter mano.
    Limitar el precio de los alquileres puede tener consecuencias muy negativas. Te recomiendo que investigues sobre el tema.

    La mejor manera de espantar especuladores es liberalizando el suelo.

  3. Me gusta Germán Palomares les gusta este post
  4. #43
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    octubre-2017
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    Predeterminado

    La liberalización de las cosas es una auténtica utopía. Dime alguna consecuencia negativa sobre este tipo de medidas.

  5. #44
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por afernandez119 Ver Mensaje
    La liberalización de las cosas es una auténtica utopía. Dime alguna consecuencia negativa sobre este tipo de medidas.
    Te dejo un vídeo de Juan Ramón Rallo donde explica las consecuencias de limitar el precio de los alquileres:

    https://www.youtube.com/watch?v=2NjOh7E3AAs

    Es un poco largo (18 min) pero creo que merece la pena verlo para informarse sobre el tema.

  6. Me gusta Raptor les gusta este post
  7. #45
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    febrero-2017
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    Predeterminado

    A la vuelta del verano estoy observando un chorreo de despidos y locales cerrados en Madrid. El ciclo se ha acabado y lo ha adelantado el inmobiliario, yo no compraría porque cuando estemos en plena crisis en 2021-2023 habrán vuelto a bajar.

  8. Gracias Malandro thanked for this post
    Me gusta gorrion1978 les gusta este post
  9. #46
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    septiembre-2010
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    Predeterminado

    grafBOUq.png
    Se habla que limitar el precio del alquiler es negativo. Sin embargo no se habla del hecho que el valor catastral de los inmuebles, también es una forma de fijar (en este caso un mínimo) del precio /valor del inmueble. Este es un ejemplo de Alcobendas, pero lo mismo sucede en otras partes de Madrid. Entre 2007/2008 y 2012/2013 (en plena crisis ) hay un aumento del valor catastral de la vivienda de más del 200%. Esto quiere decir que las administraciones para evitar la caida del precio de la vivienda fijaron valores catastrales altísimos.
    http://www.madrid.org/ICMdownload/grafBOUq.png

  10. Gracias Malandro thanked for this post
  11. #47
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    abril-2016
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    Predeterminado

    No creo que la Administración lo hiciese para incrementar el precio de la vivienda, más bien lo que hizo fue incrementar el valor en catastro para poder seguir teniendo grandes ingresos a través del IBI.

  12. Gracias Malandro thanked for this post
  13. #48
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    septiembre-2010
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por frubioh Ver Mensaje
    No creo que la Administración lo hiciese para incrementar el precio de la vivienda, más bien lo que hizo fue incrementar el valor en catastro para poder seguir teniendo grandes ingresos a través del IBI.
    Eso pensé en un principio. Pero viendo la gráfica (que es común a un montón de sitios), a la fuerte subida catastral de 2008-2012, siguió una bajada importante. El periodo 2008-2012 es el del rescate bancario por el FROB y la desaparación de las Cajas de Ahorros...cuyos activos fundamentales eran créditos en ladrillo. El ejemplo está en Irlanda, donde la caida en picado del precio de la vivienda produjo la crisis bancaria posterior a 2008. Aqui, al subir el valor catastral de facto se contuvo la depreciación la vivienda (y los activos de gran parte de la banca). ¿Pura casualidad que coincidiese la subida del catastro con el rescate bancario? ¿Quizás? Pero sin duda es una forma muy facil de intervenir el mercado....en este caso a favor de quienes tienen interés en precios más altos.

  14. Gracias Malandro thanked for this post
  15. #49
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    abril-2017
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por Zrn Ver Mensaje
    Eso pensé en un principio. Pero viendo la gráfica (que es común a un montón de sitios), a la fuerte subida catastral de 2008-2012, siguió una bajada importante. El periodo 2008-2012 es el del rescate bancario por el FROB y la desaparación de las Cajas de Ahorros...cuyos activos fundamentales eran créditos en ladrillo. El ejemplo está en Irlanda, donde la caida en picado del precio de la vivienda produjo la crisis bancaria posterior a 2008. Aqui, al subir el valor catastral de facto se contuvo la depreciación la vivienda (y los activos de gran parte de la banca). ¿Pura casualidad que coincidiese la subida del catastro con el rescate bancario? ¿Quizás? Pero sin duda es una forma muy facil de intervenir el mercado....en este caso a favor de quienes tienen interés en precios más altos.
    El valor catastral no refleja el valor real de transmisión de una vivienda. Que un gobierno lo suba sólo influye en el mínimo valor atribuible al bien a la hora de venderlo (=subir impuestos) o a la hora de calcular el IBI y la plusvalía municipal (=subir impuestos).

    Yo hice una gráfica parecida con el valor de mi casa y la curva no ha sido para nada tan exagerada. No veo esa subida tan pronunciada ni el bajón posterior. Quizá dependa más de un cambio de gobierno que de un plan preconcebido.
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  16. Gracias Malandro thanked for this post



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