Buenas tardes, 7 años después de comenzar mis inversiones, y estar viviendo con un alquiler bajo que me ha permitido ahorrar e invertir bastante cantidad de dinero, creo que ha llegado la hora de comprar una vivienda. Debido a la estabilidad laboral, el aumento de la familia, los colegios de los niños, etc, tenemos claro el sitio para vivir y comprar nuestra primera vivienda.
Ahora la cuestión y las dudas que me surgen es como hacerlo para no estropear tantos años de ahorro e inversión.
Actualmente dispongo de una cartera de acciones de 110K, una cartera de fondos indexados de 35K y un fondo de emergencia de 15K. En total unos 160K.
La vivienda aun no la hemos elegido ya que estamos dudando entre 2 o 3, pero los precios oscilan entre los 200.000 y los 220.000 €, parece excesivo, pero son viviendas grandes y el metro cuadrado sale sobre los 900€/m2. Creo que está bien.
La idea inicial era desinvertir unos 60.000 € para afrontar el 20% que el banco me exige de entrada y los gastos (sobre un 10%). Pero viendo otras experiencias de compañeros y comentarios creo que lo mejor sería conseguir la máxima financiacion posible por parte de un banco (que no se si será posible) y desinvertir lo mínimo posible o nada.
También creo que sería conveniente pedir la hipoteca al maximo de años posible y luego ir amortizando en cuota o plazo, ya que según mis numeros, aun me quedaría capacidad de ahorro, o quizas seguir invirtiendo y con los dividendos ir pagando cuota..
Por otro lado está el tema de la hipoteca variable, mixta o a tipo fijo, estoy muy verde en estos temas y no se que es lo que más me conviene.
Hasta el día de hoy ni me había planteado comprar vivienda, pero viendo como estan los precios de los alquileres, con lo mismo pago una hipoteca y al final es mío, con los precios bajos de los alquileres pensaba alquilar siempre, pero se está subiendo mucho el precio.
Como podeis ver estoy un poco perdido con el tema, a ver si me dais vuestra opinión y voy teniendo las ideas más claras.
Nunca habia pensado meterme en una hipoteca y ahora todo esto me agobia un poco.
Gracias de antemano y saludos.
Ahora la cuestión y las dudas que me surgen es como hacerlo para no estropear tantos años de ahorro e inversión.
Actualmente dispongo de una cartera de acciones de 110K, una cartera de fondos indexados de 35K y un fondo de emergencia de 15K. En total unos 160K.
La vivienda aun no la hemos elegido ya que estamos dudando entre 2 o 3, pero los precios oscilan entre los 200.000 y los 220.000 €, parece excesivo, pero son viviendas grandes y el metro cuadrado sale sobre los 900€/m2. Creo que está bien.
La idea inicial era desinvertir unos 60.000 € para afrontar el 20% que el banco me exige de entrada y los gastos (sobre un 10%). Pero viendo otras experiencias de compañeros y comentarios creo que lo mejor sería conseguir la máxima financiacion posible por parte de un banco (que no se si será posible) y desinvertir lo mínimo posible o nada.
También creo que sería conveniente pedir la hipoteca al maximo de años posible y luego ir amortizando en cuota o plazo, ya que según mis numeros, aun me quedaría capacidad de ahorro, o quizas seguir invirtiendo y con los dividendos ir pagando cuota..
Por otro lado está el tema de la hipoteca variable, mixta o a tipo fijo, estoy muy verde en estos temas y no se que es lo que más me conviene.
Hasta el día de hoy ni me había planteado comprar vivienda, pero viendo como estan los precios de los alquileres, con lo mismo pago una hipoteca y al final es mío, con los precios bajos de los alquileres pensaba alquilar siempre, pero se está subiendo mucho el precio.
Como podeis ver estoy un poco perdido con el tema, a ver si me dais vuestra opinión y voy teniendo las ideas más claras.
Nunca habia pensado meterme en una hipoteca y ahora todo esto me agobia un poco.
Gracias de antemano y saludos.
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