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  1. #11
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    julio-2018
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    Predeterminado

    De los ingresos totales hay que quitar todos los gastos y el desgaste de piso descontado el valor del suelo etc.seguros.comunidad etc a lo que queda se le quita el 60% y después ya depende de el IRPF de cada uno

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. #12
    Fecha de Ingreso
    mayo-2016
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por Arkr6r Ver Mensaje
    De los ingresos totales hay que quitar todos los gastos y el desgaste de piso descontado el valor del suelo etc.seguros.comunidad etc a lo que queda se le quita el 60% y después ya depende de el IRPF de cada uno
    Ojo, ese 60% es si la vivienda arrendada se usa como vivienda habitual, que suele ser el caso, pero tiene que darse este supuesto.

  3. #13
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    enero-2017
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    Predeterminado

    Exacto, muy importante lo que comenta Reynho.

    En las haciendas de Álava, Bizkaia y Gipuzkoa el tratamiento es un poco diferente: los arrendamientos de vivienda habitual se integran en la base imponible del ahorro (junto a dividendos, ganancias procedentes de ventas o intereses de cuentas) tras descontarles un 20% en concepto de gasto general, no admitiéndose ningún otro gasto deducible (excepto si está hipotecada, en cuyo caso se pueden deducir los intereses también). En dichos territorios, la base del ahorro se grava desde un 20% hasta un 25%.

    Los arrendamientos no procedentes de vivienda habitual, esto es, los arrendamientos de temporada y/o turísticos, se integran en la base imponible general, con los mismos gastos deducibles (20% del rendimiento + intereses de la hipoteca, si los hubiera).

    Los arrendamientos no procedentes de vivienda, esto es, locales comerciales, pabellones, garajes... se integran también en la base imponible general pero, en este caso, se pueden deducir todos los gastos necesarios para su obtención y también se puede deducir un gasto de amortización anual que se calcula en un 3% del valor de adquisición que corresponda a la construcción, no al suelo.

    En ambos casos, la base liquidable general (después de reducciones, gastos del trabajo...) se grava desde un 23% hasta un 49%.

    Nos faltaría confirmar Navarra y ya tendríamos el mapa fiscal completo para este tipo de rentas

  4. #14
    Fecha de Ingreso
    diciembre-2018
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por Augur Ver Mensaje

    Nos faltaría confirmar Navarra y ya tendríamos el mapa fiscal completo para este tipo de rentas
    Yo es que esto de que haya 17 diferentes sistemas de IRPF (uno por CC. AA), y encima algunas Comunidades especiales no lo acabo de ver. Lo fácil que sería para el contribuyente la existencia de un régimen único para todos los españoles...

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  6. #15
    Fecha de Ingreso
    julio-2017
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    Predeterminado

    Hola
    Sabéis si ese 60% de desgravación aplica tb en Andalucia? Estoy buscando información Ben Internet pero no aparece nada
    Gracias

  7. #16
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    mayo-2016
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por Husar Ver Mensaje
    Hola
    Sabéis si ese 60% de desgravación aplica tb en Andalucia? Estoy buscando información Ben Internet pero no aparece nada
    Gracias
    Sí, es a nivel estatal.

  8. #17
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    diciembre-2018
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    Predeterminado

    Aunque ya te hayan respondido, las deducciones aplicables en Andalucía para el IRPF las puedes encontrar en este Decreto http://noticias.juridicas.com/base_d...iones.html#a17 concretamente en los artículos del 5 al 16. Un saludo.

    Cita Iniciado por Husar Ver Mensaje
    Hola
    Sabéis si ese 60% de desgravación aplica tb en Andalucia? Estoy buscando información Ben Internet pero no aparece nada
    Gracias

  9. #18
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    enero-2017
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por M.Nieto Ver Mensaje
    Yo es que esto de que haya 17 diferentes sistemas de IRPF (uno por CC. AA), y encima algunas Comunidades especiales no lo acabo de ver. Lo fácil que sería para el contribuyente la existencia de un régimen único para todos los españoles...
    Es tu opinión y no quiero entrar a debatir sobre la forma en que debe configurarse y financiarse el Estado. Por ahora, y desde hace años, es un Estado descentralizado en autonomías, por lo que es normal que el sistema tributario también sea reflejo de ello.

    Solamente puntualizar el hecho de que el régimen actual no es más engorroso para el contribuyente: cada uno tributa donde reside y, por tanto, no tiene más que conocer la normativa de la región correspondiente, no las 17 (o las que sean).

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  11. #19
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    diciembre-2018
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    Predeterminado

    Lo digo porque a veces me cuesta explicar como la base imponible tiene que pasar por cuatro tablas de gravámenes porcentuales (estatal general, estatal del ahorro, autonómica estatal y autonómica del ahorro).

    En cuanto a la cesión de un % del IRPF a las CC. AA, al final fue más fruto de negociaciones políticas (F. González y Pujol en 1993, y Aznar y Pujol en 1996) que de otra cosa.

    Yo creo que aunque seamos un Estado plurinacional, hay ciertas cosas como la sanidad, la educación, el IRPF (que recauda más 80.000 millones de euros al año)... que para mí deberían ser homogéneas en todo el territorio español.

    De todas formas, lo bonito de esto es tener opiniones diferentes y debatirlas con respeto. Un saludo.

    Cita Iniciado por Augur Ver Mensaje
    Es tu opinión y no quiero entrar a debatir sobre la forma en que debe configurarse y financiarse el Estado. Por ahora, y desde hace años, es un Estado descentralizado en autonomías, por lo que es normal que el sistema tributario también sea reflejo de ello.

    Solamente puntualizar el hecho de que el régimen actual no es más engorroso para el contribuyente: cada uno tributa donde reside y, por tanto, no tiene más que conocer la normativa de la región correspondiente, no las 17 (o las que sean).

  12. #20
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    julio-2017
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    Predeterminado

    Hola Augur
    Las autonomías presentan muchos problemas. La solución es hablar de ellos para solucionarlos. No veo nada de malo en ello.
    Tener que pedir 17 licencias comerciales por cada autonomía es un ejemplo de ello. Esto no ayuda a atraer inversiones sino al contrario. Una tarjeta sanitaria única tb vendria bien y muchas otras medidas
    Saludos
    I




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