Hola,

estamos en un proceso de negociación para la compra de la vivienda habitual y os quería exponer los detalles a ver como lo veis.

Estamos a punto de comprar una casa por 217.000€ que por la zona y características nos parece una buena oportunidad. Les falta una reforma básica para entrar a vivir y algunas que se harían más adelante. Intentaremos poner la mínima entrada posible que serían unos 24.000€ de los cuales 15.000 serían para los gastos (tenemos menos de 33 años) y quedarían 9.000 para la entrada. El presupuesto para la reforma inicial lo tenemos aparte.

Nos ofrecen una hipoteca de 208.000 que representa el 95% del total. La forma de tenerla es que nos subirían el preció de tasación para que en realidad represente el 80% de una hipoteca, he visto que algunos bancos dan las hipotecas sobre el 80% del valor de tasación o de compraventa, pero otros como ING he visto que sólo es sobre el preció de tasación.

No hemos hablado con los bancos pero si con los intermediarios (Kiron) de la agencia immobiliaria. Alguno ha tenido alguna experiencia con ellos?

La hipoteca que nos ofrecen sería al 1% más euribor y a 35 años con lo que nos quedaría una cuota de 587€ y acabaríamos pagando unos 38.000€ de intereses (un 15,7%). La parte positiva es que la cuota representa un 22€ de nuestros sueldos y podríamos destinar el ahorro a amortizar/invertir en acciones/pagar las reformas según vayan las cosas.

Alguna recomendación o que os parecen los números? que riesgos veis aparte del euribor?

Gracias