Hola a tod@s,
Estoy dándole vueltas al tema y me vendría muy bien valorar otras opiniones.
Vivo en una ciudad muy pequeña donde no existen practicamente pisos de alquiler, a todo el mundo le ha dado por comprar pisos para alquiler turístico y no hay pisos para alquiler "normal".
Por otra parte es una ciudad donde hay muchos universitarios que se tienen que meter en los poquísimos pisos que hay de alquiler, las condiciones de los pisos son horrorosas y la decoración es digna de una serie de terror.
He encontrado un piso que, aparentemente, es un chollo. Es un piso de herencia y los herederos necesitan dinero cuanto antes. Es un sexto con ascensor, calefacción central y muy céntrico, no hay que hacer reforma. Tiene 3 habitaciones y se podría alquilar muy fácilmente por 150/200€ cada habitación.
La comunidad con la calefacción incluida son 98€ y el IBI 270€. El portar está recién reformado y puesto el ascensor.
El precio es de 67.000€ y lo considero muy barato respecto al mercado en la ciudad donde he visto 4º sin ascensor por 70.000€ y perores condiciones.
Actualmente tengo prácticamente esa misma cantidad en acciones y no me dan, ni de lejos, 600€ al mes (más bien la mitad).
Mi duda es: ¿meto los 67.000 en bolsa o compro el piso y lo alquilo a estudiantes?, no necesitaría pedir hipoteca podría sacar 30.000€ de fondos de inversión y dispongo de otros 50.000 de una herencia reciente que están sin utilizar esperando a que me decida sobre qué hacer, además estoy pagando otra (la de mi vivienda habitual) y no creo que me dieran más.
También me preocupa que estalle la burbuja del alquiler turístico y todos los pisos pasen al mercado de alquileres normales y entonces ya no se alquilaría tan fácilmente porque aumentaría muchísimo la competencia y esos pisos si están "decentes" en cuanto a decoración y condiciones (que el mio por supuesto también lo estaría).
Os agradecería mucho conocer vuestras opiniones a ver si alguien ve algo que no estoy teniendo en cuenta y me decido ya de una vez.
Estoy dándole vueltas al tema y me vendría muy bien valorar otras opiniones.
Vivo en una ciudad muy pequeña donde no existen practicamente pisos de alquiler, a todo el mundo le ha dado por comprar pisos para alquiler turístico y no hay pisos para alquiler "normal".
Por otra parte es una ciudad donde hay muchos universitarios que se tienen que meter en los poquísimos pisos que hay de alquiler, las condiciones de los pisos son horrorosas y la decoración es digna de una serie de terror.
He encontrado un piso que, aparentemente, es un chollo. Es un piso de herencia y los herederos necesitan dinero cuanto antes. Es un sexto con ascensor, calefacción central y muy céntrico, no hay que hacer reforma. Tiene 3 habitaciones y se podría alquilar muy fácilmente por 150/200€ cada habitación.
La comunidad con la calefacción incluida son 98€ y el IBI 270€. El portar está recién reformado y puesto el ascensor.
El precio es de 67.000€ y lo considero muy barato respecto al mercado en la ciudad donde he visto 4º sin ascensor por 70.000€ y perores condiciones.
Actualmente tengo prácticamente esa misma cantidad en acciones y no me dan, ni de lejos, 600€ al mes (más bien la mitad).
Mi duda es: ¿meto los 67.000 en bolsa o compro el piso y lo alquilo a estudiantes?, no necesitaría pedir hipoteca podría sacar 30.000€ de fondos de inversión y dispongo de otros 50.000 de una herencia reciente que están sin utilizar esperando a que me decida sobre qué hacer, además estoy pagando otra (la de mi vivienda habitual) y no creo que me dieran más.
También me preocupa que estalle la burbuja del alquiler turístico y todos los pisos pasen al mercado de alquileres normales y entonces ya no se alquilaría tan fácilmente porque aumentaría muchísimo la competencia y esos pisos si están "decentes" en cuanto a decoración y condiciones (que el mio por supuesto también lo estaría).
Os agradecería mucho conocer vuestras opiniones a ver si alguien ve algo que no estoy teniendo en cuenta y me decido ya de una vez.
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