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  1. #31
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por cabrero Ver Mensaje
    Hola h3po4.

    ... lo tienes bastante "trillado" el tema. Aún así, te voy a dar mi opinión:

    - la comisión encubierta de apertura (0,1%) no me parece alta (estás hablando de muchos miles de euros por hipoteca y estás hilando muy fino). Sí es reprochable la falta de transparencia, por supuesto. En cualquier caso, como en toda entidad financiera, si se habla (negocia) adecuadamente, lo normal es que se te devuelva.

    - sigo opinando que era una buenísima hipoteca (euribor+0,45% y sin seguros), me parece muy competitiva.

    Todos los bancos/cajas tiran de comisiones (forma parte de sus ingresos), pero una mala política de comisiones puede salirles caro (parece tu caso). Fíjate que cosa tan simple hace que un banco como ING tenga tanto éxito (aparte de su servicio a cliente).

    ¿Tienes mejores condiciones ahora?

    Saludos.
    C
    Cabrero, aquí no se trata de si la "comisión" es alta o baja en porcentaje ni si el cliente hila fino o no. Es algo que no estaba en las condiciones negociadas y en definitiva un abuso que me costo varios centenares de euros, y a Barclays que me largara en la primera "oportunidad rentable" que tuve.

    Respecto a la negociación que comentas no había nada que negociar ni adecuadamente ni de formas no tan adecuadas. Este modus operandi era algo que tenían a nivel de toda España (de hecho tengo una amiga en otra Comunidad Autónoma que también la tenía).

    La hipoteca era buena, aunque previamente tuve que negociar eliminar toda la morralla, pero finalmente quedó muy bien. De todos modos la que tengo ahora es incluso mejor, sin sorpresas, y por el camino me he ahorrado más de 1.000€ gracias a la gran caída de tipos de finales 2008 a 2009 y a que la subrogación me la pago por completo el banco nuevo.

    Este no es un tema conmigo. Era y creo que sigue siéndolo general de Barclays. Se benefician de que la mayoría de la gente no hace una simple cuenta matemática y no se da cuenta que el apunte bancario más importante de su vida tiene un "regalo" de varios cientos de euros en su contra.

    Estoy de acuerdo con lo que comentas de ING.

    ¿tienes una hipoteca?

    Saludos!

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info



    "La honestidad de un sistema político depende del nivel de exigencia de sus ciudadanos" --> !!!Seamos EXIGENTES!!!

  2. #32
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    Predeterminado

    Gestiono alguna por familia... estoy muy pendiente del asunto 'cláusula suelo' (con eso ya te lo he dicho casi todo... ), y ojo con esto: BBVA está en el fregao.

    Por ejemplo la de ING no me parece tan competitiva si te obligan a contratar los seguros.

    Insisto, pagar 300.000 € o 300.300 € me parece lo mismo, pero te apoyo en el hecho (la forma) y más después de todo lo que te ha costado en gestiones. Yo conseguí que me devolvieran un 1% (de apertura) el mismo día que me lo cobraron, y que conste que estaba firmado.

    Saludos.
    C

    P.D.: Es más bonito hablar de inversiones y acciones . El pagar se va a acabar .

  3. #33
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    Cita Iniciado por cabrero Ver Mensaje
    Insisto, pagar 300.000 € o 300.300 € me parece lo mismo, pero te apoyo en el hecho (la forma) y más después de todo lo que te ha costado en gestiones.
    no entiendo tu postura, Cabrero. Una cosa es lo que cueste el piso y otra los gastos asociados a la hipoteca. Aquí de lo único que se trata es de negociar unas condiciones, pasar por notario y una vez firmadas que se cumplan. Todo lo que no sea eso no se debe de admitir sea la diferencia un euro o cien mil.

    Saludos.
    "La honestidad de un sistema político depende del nivel de exigencia de sus ciudadanos" --> !!!Seamos EXIGENTES!!!

  4. #34
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por h3po4 Ver Mensaje
    no entiendo tu postura, Cabrero. Una cosa es lo que cueste el piso y otra los gastos asociados a la hipoteca. Aquí de lo único que se trata es de negociar unas condiciones, pasar por notario y una vez firmadas que se cumplan. Todo lo que no sea eso no se debe de admitir sea la diferencia un euro o cien mil.

    Saludos.
    Que sí, que sí. Me estás malinterpretando: 1 euro no pactado, o los 100 o los 200 son tuyos. Mi frase va más encaminada a que un cambio por este motivo no te cueste más caro (no pretendo darle la razón al Barclays). Lo dicho, el tema de las hipotecas y el comportamiento de los bancos en general en estos últimos años ya me aburre (cláusulas no pactadas, condiciones verbales no cumplidas,...). Todo esto no es más que un reflejo de la labor comercial en este país con determinados productos que luego 'se llevan la palma' en los organismos de consumo (telefonía, banca, estimaciones de electricidad,...).

    Saludos.
    C

  5. #35
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por h3po4 Ver Mensaje
    faltaría más, Cabrero.

    Por esto: http://www.euribor.com.es/foro/hipot...-apertura.html

    ... y por esto: http://www.euribor.com.es/foro/49966-post19.html

    ... y también por esto: http://www.euribor.com.es/foro/62598-post2.html

    etc, etc... Y eso que en su día conseguí una buena hipoteca con ellos (e+0,45%, sin vinculaciones de seguros etc... solo nómina, recibos y tarjeta gratuita)... gracias a que pude esquivar varios regalitos envenenados: seguro de amortización durante toda la vida del préstamo, seguro de ..., seguro de...). Ahora es más complicado que no te coloquen uno de ellos.

    Saludos.
    Pues yo, respecto a mi hipoteca no tengo queja (0,45+ euribor). En el Santander me pedian 0,70 + euribor. En general estoy muy contento con Barclays. Es cierto que las comisiones de la cuenta de valores no son economicas, pero eso para mi es lo de menos y ademas no me impide obtener bastantes beneficios en la bolsa de igual modo.
    El unico seguro que tuve que hacer fue uno de amortizacion solo por los primeros 10 años de la hipoteca. En otros bancos es peor...
    Por cierto, que se llama hipoteca remunerada, porque solo por tener dinero en mi cuenta corriente, me produce intereses.
    Algunos analistas tambien indicaban al Barclays como uno de los bancos con hipoteca mas interesante.
    Última edición por carbayon; 07-nov-2010 a las 13:24

  6. #36
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    Cita Iniciado por cabrero Ver Mensaje
    Que sí, que sí. Me estás malinterpretando: 1 euro no pactado, o los 100 o los 200 son tuyos. Mi frase va más encaminada a que un cambio por este motivo no te cueste más caro (no pretendo darle la razón al Barclays). Lo dicho, el tema de las hipotecas y el comportamiento de los bancos en general en estos últimos años ya me aburre (cláusulas no pactadas, condiciones verbales no cumplidas,...). Todo esto no es más que un reflejo de la labor comercial en este país con determinados productos que luego 'se llevan la palma' en los organismos de consumo (telefonía, banca, estimaciones de electricidad,...).

    Saludos.
    C
    Cabrero, como ya he comentado anteriormente el cambio me ha costado a día de hoy aproximadamente "MENOS 1.000€", es decir, he ganado dinero gracias al cambio. Esto es debido a que por un lado no me costó ni un euro en gastos, y por el otro he conseguido un diferencial aún mejor y pude aprovecharme durante unos meses de una diferencia de tipos de interés muy significativa.

    Saludos.
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  7. #37
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    Cita Iniciado por carbayon Ver Mensaje
    Pues yo, respecto a mi hipoteca no tengo queja (0,45+ euribor). En el Santander me pedian 0,70 + euribor. En general estoy muy contento con Barclays. Es cierto que las comisiones de la cuenta de valores no son economicas, pero eso para mi es lo de menos y ademas no me impide obtener bastantes beneficios en la bolsa de igual modo.
    El unico seguro que tuve que hacer fue uno de amortizacion solo por los primeros 10 años de la hipoteca. En otros bancos es peor...
    Por cierto, que se llama hipoteca remunerada, porque solo por tener dinero en mi cuenta corriente, me produce intereses.
    Algunos analistas tambien indicaban al Barclays como uno de los bancos con hipoteca mas interesante.
    Carbayón me alegro que estés contento aunque es posible, solo posible, que no te hayas dado cuenta de varios detalles que podrás ver en esos hilos que he linkado:

    - cobran comisiones por emitir un cheque, es cierto que solo es uno, aunque es el cheque más "gordo" de toda tu vida: el de los cientos de miles del pago de la viviena. Como sabrás lo normal en todo caso es cobrar al que ingresa el cheque no al que lo emite
    - en las amortizaciones parciales, si no andas listo, acabas pagando más intereses de los que te corresponden.
    - en las cancelaciones de la hipoteca te intentan cobrar un %comisión de cancelación superior al legal.
    - estás pagando miles de euros por un seguro que únicamente les asegura a ellos, a ti probablemente te vale de poco. En muchos bancos no es necesario. En algunos casos, no sé si es el tuyo, lo pagas incluso por adelantado y financiado a 30 años.
    - en la cuenta broker te cobran unas comisiones bastante altas y te cobran incluso por anulación de órdenes.
    - respecto a la cuenta remunerada, menos es nada, pero si haces cálculos sobre lo que obtienes de ella verás que no es nada del otro mundo, sobre todo si lo comparas con lo que estás pagando en la hipo por una deuda equivalente.

    De todos modos si así y con todo estás contento, mejor que mejor.


    Saludos!
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  8. #38
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    Predeterminado

    [QUOTE=h3po4;19105]Carbayón me alegro que estés contento aunque es posible, solo posible, que no te hayas dado cuenta de varios detalles que podrás ver en esos hilos que he linkado:

    - cobran comisiones por emitir un cheque, es cierto que solo es uno, aunque es el cheque más "gordo" de toda tu vida: el de los cientos de miles del pago de la viviena. Como sabrás lo normal en todo caso es cobrar al que ingresa el cheque no al que lo emite
    - en las amortizaciones parciales, si no andas listo, acabas pagando más intereses de los que te corresponden.
    - en las cancelaciones de la hipoteca te intentan cobrar un %comisión de cancelación superior al legal.
    - estás pagando miles de euros por un seguro que únicamente les asegura a ellos, a ti probablemente te vale de poco. En muchos bancos no es necesario. En algunos casos, no sé si es el tuyo, lo pagas incluso por adelantado y financiado a 30 años.
    - en la cuenta broker te cobran unas comisiones bastante altas y te cobran incluso por anulación de órdenes.
    - respecto a la cuenta remunerada, menos es nada, pero si haces cálculos sobre lo que obtienes de ella verás que no es nada del otro mundo, sobre todo si lo comparas con lo que estás pagando en la hipo por una deuda equivalente.

    De todos modos si así y con todo estás contento, mejor que mejor.


    Saludos![/QU

    La condicion mas importante es la diferencia de un 0,45 a un 0,70 + euribor (en otros bancos) de intereses... y es demasiado grande.
    Como puedes ver en el siguiente enlace, creo que estas confundido respecto a las amortizaciones parciales:

    http://www.rankia.com/hipotecas/122-...clays-barclays
    http://www.todoexpertos.com/categori...ca-del-mercado
    http://www.ciao.es/Opiniones/Barclays__42618
    Última edición por carbayon; 09-nov-2010 a las 16:26

  9. #39
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    Predeterminado

    Supongo que esto es como cualquier otra cosa.

    En cuestiones de bancos es muy importante, aparte de las cuestiones de "política general" del banco, la sucursal e incluso la persona con la que tratas.

    La política general de Barclays, como norma, es mejor que la de la mayoría. Y luego hay que saber (y poder, que eso es otro cantar) negociar tus cosas.

    Es cierto que en cuentas de valores es muy difícil que se bajen de la burra de las comisiones, y sólo negocian las custodias, pero en ese caso uno lo tiene muy fácil: Se va a otro sitio. Yo a ING, por ejemplo.

    Pero hipotecas he tenido 2 en Barclays, he negociado ambas a medio préstamo y siempre se han bajado del burro (y no eran tan gordas ni yo tan buen cliente). Tengo mi nómina (ya digo, no tan alta) y mis recibitos, y me regalan las tarjetas y no me cobran ni una sola comisión de las habituales. Así que, cuando quiero hacer algo en bolsa, cojo y hago una transferencia a ING, que me sale gratis, y allí hago lo que tenga que hacer.

    Aunque supongo que esto de los bancos es cuestión de gustos. Yo, por ejemplo, no trago a las cajas ni al Banesto.




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