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  1. #1
    Fecha de Ingreso
    marzo-2009
    Mensajes
    1.071
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado Dacion en pago en hipotecas

    En España, a diferencia de otros países, el deudor responde con sus bienes y derechos presentes y futuros de sus obligaciones personales. Ello provoca que si el valor de la hipoteca es superior al valor que se obtiene por el piso ( por ej, tras ser subastado ), se ha de responder por la diferencia, no vale " entregar las llaves en el banco ". Bien, parece que los inmigrantes han logrado que esto vaya cambiando poco a poco, al menos, con acuerdos con la Caixa, Caja Madrid y el Banco Santander :
    http://www.cadenaser.com/espana/arti...rcsrnac_10/Tes
    Última edición por cen; 05-abr-2009 a las 01:05

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. #2
    Fecha de Ingreso
    febrero-2009
    Mensajes
    25.520
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado

    Todo lo que sea facilitar el pago de las deudas pendientes me parece positivo, especialmente en la situación actual. El sistema de vender la vivienda al banco y quedarse como inquilino durante unos años hasta que la situación de esa persona mejore y pueda recomprar la casa al banco para continuar pagando la hipoteca me parece ingenioso y puede ser la solución para mucha gente.

    Por lo que he leído (no hay mucha información exacta sobre este tema) al banco no le afecta en su cuenta de resultados porque el alquiler que se paga en estos casos coincide con los intereses de la hipoteca existente sobre el inmueble. Sí le afecta en el balance porque pierde liquidez, ya que pasa a tener un inmueble donde antes había una deuda pendiente que se iba reduciendo mes a mes con dinero líquido.

    Para el cliente tiene la ventaja de que puede continuar con una vida muy parecida a la que tenía, lo que hace que pueda recuperarse antes y salir del bache más rápidamente que si se produjera el deshaucio y tuviera que cambiar de barrio o de ciudad, algo que siempre es mas traumático.

    Un saludo.




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