Si vives en EEUU o Latinomérica

compra aquí


Busca todo lo que quieras en Invertirenbolsa.info
con este buscador personalizado de Google
:

Búsqueda personalizada


Libro La Economía funcionará cuando TÚ la entiendas de Gregorio Hernández Jiménez (invertirenbolsa.info)

Si vives en EEUU o Latinomérica

compra aquí
Busca todo lo que quieras en Invertirenbolsa.info con este buscador personalizado de Google:
Búsqueda personalizada
Gracias Gracias:  658
Me gusta Me gusta:  241
Página 24 de 48 PrimeroPrimero ... 1420212223242526272834 ... ÚltimoÚltimo
Mostrando resultados del 231 al 240 de 472
  1. #231
    Fecha de Ingreso
    agosto-2015
    Mensajes
    278
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado

    Cita Iniciado por Varian Ver Mensaje
    Aquí vuelvo a repetir la pregunta: ¿por qué todos los bancos se están deshaciendo de todos sus activos inmobiliarios en cuestión de meses? Santander y BBVA lo hicieron en junio-julio y ahora Sabadell. Es verdad que son activos tóxicos para ellos, pero ¿por qué de repente?
    Pués, de repente porque ahora tienen compradores. Aparte de lo que dices, que son activos tóxicos. Han sido un gran lastre para toda la banca durante años y cuanto antes se deshagan de ellos mucho mejor. Es una gran noticia.

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. Me gusta citricus les gusta este post
  3. #232
    Fecha de Ingreso
    agosto-2010
    Ubicación
    Andalucía
    Mensajes
    1.561
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado

    Hola...

    La clave de todo esto, y no termino de entender porque he leído en unos sitios que se vende según valor contable y en otros con un descuento.

    La pregunta, si me sabe responder alguien es: ¿Se están vendiendo al precio que los tiene contabilizado el banco en su balance como valor contable o por debajo de éste ?

    Si se venden al precio que lo han contabilizado, la cotización de Sabadell ofrece un fuerte descuento.

    Saludos,

  4. #233
    Fecha de Ingreso
    abril-2016
    Mensajes
    889
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado

    Cita Iniciado por mike07 Ver Mensaje

    La pregunta, si me sabe responder alguien es: ¿Se están vendiendo al precio que los tiene contabilizado el banco en su balance como valor contable o por debajo de éste ?
    Buenas mike07,

    Los activos inmobiliarios objeto de la Operación tienen un valor bruto contable conjunto aproximado de 9.100 millones de euros y un valor neto contable conjunto aproximado de 3.900 millones de euros
    .

    --> Esto significa que Sabadell tenía provisionado ya un 57% de deterioro en el valor contable de estos activos inmobiliarios.

    La Operación contribuye positivamente a mejorar la rentabilidad del grupo Banco Sabadell,
    exigiendo el reconocimiento de provisiones adicionales con un impacto neto de aproximadamente 92 millones de euros...

    --> Esto significa que se venden un poco por debajo de ese valor contable neto de provisiones, pasando ese pequeño deterioro (92/9100 es un 1%) por la cuenta de resultados cuando se cierre la operación.

    Un saludo.

  5. Gracias mike07, Skipper, Pelayo84, karluis, perejil, Padawan thanked for this post
  6. #234
    Fecha de Ingreso
    agosto-2010
    Ubicación
    Andalucía
    Mensajes
    1.561
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado

    Hola..

    Muchas gracias.

  7. #235
    Fecha de Ingreso
    abril-2016
    Mensajes
    889
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado

    De nada mike07,

    Se me olvidó comentar que como SAB se queda como socio minoritario en las nuevas sociedades proprietarias de esos activos vendidos (20%), lo previsible es que recupere ese pequeño deterioro adicional a medida que Cerberus vaya vendiéndolos a mejor precio (a través de Solvia como dice el hecho relevante). Es lo que han hecho SAN, BBVA, CXB, desconsolidar "el muerto" del balance cuando han podido colocarlo a valor neto contable aproximadamente pero quedándose como minoritarios.
    Última edición por calbot; 20-jul-2018 a las 11:08

  8. Gracias Skipper, Volo, mike07 thanked for this post
  9. #236
    Fecha de Ingreso
    agosto-2015
    Mensajes
    278
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado

    Cita Iniciado por calbot Ver Mensaje
    Buenas mike07,

    Los activos inmobiliarios objeto de la Operación tienen un valor bruto contable conjunto aproximado de 9.100 millones de euros y un valor neto contable conjunto aproximado de 3.900 millones de euros
    .

    --> Esto significa que Sabadell tenía provisionado ya un 57% de deterioro en el valor contable de estos activos inmobiliarios.

    La Operación contribuye positivamente a mejorar la rentabilidad del grupo Banco Sabadell,
    exigiendo el reconocimiento de provisiones adicionales con un impacto neto de aproximadamente 92 millones de euros...

    --> Esto significa que se venden un poco por debajo de ese valor contable neto de provisiones, pasando ese pequeño deterioro (92/9100 es un 1%) por la cuenta de resultados cuando se cierre la operación.

    Un saludo.
    Hola Calbot.
    Si las provisiones tienen un impacto neto de 92 millones y el valor tiene un impacto neto se 3.900 millones.., ¿el deterioro no sería 92/3900, sobre un 2,36%?
    Aún así es una gran operación porque se desprende del 80% de golpe y como bien dices se queda con el 20%.
    Un saludo.

  10. #237
    Fecha de Ingreso
    abril-2016
    Mensajes
    889
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado


    En este otro artículo anticipan que es Deutsche Bank el que se va a quedar esa cartera de créditos fallidos con colateral inmobiliario por más de 2,000 millones:

    karluis,

    El deterioro lo he expresado en relación al valor bruto contable (9100m) de la misma forma que se hace con las provisiones. Lo que va a pasar es que SAB se apunta ese gasto de 92m y recibirá unos 3,100m en efectivo (80% de 3,900m) que lógicamente puede usar para préstamos por mucho más de 3,100m.

    Saludo.
    Última edición por calbot; 20-jul-2018 a las 11:53

  11. Gracias karluis, Volo thanked for this post
  12. #238
    Fecha de Ingreso
    agosto-2010
    Mensajes
    675
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado

    Cita Iniciado por Varian Ver Mensaje
    Aquí vuelvo a repetir la pregunta: ¿por qué todos los bancos se están deshaciendo de todos sus activos inmobiliarios en cuestión de meses? Santander y BBVA lo hicieron en junio-julio y ahora Sabadell. Es verdad que son activos tóxicos para ellos, pero ¿por qué de repente?
    En Noviembre de 2007 SAN vendió su red de oficinas en España por 2.000 millones de Euros.

    En ese momento yo no entendí el motivo, por el cual una empresa querría deshacerse de todos sus inmuebles para obligarse a pagar indefinidamente un alquiler por ellos.

    Visto en perspectiva fue una decisión muy acertada y la sensación que queda es que 2007 SAN sabía perfectamente que los inmuebles empezaban a estar sobrevalorados.

    Claro que no en realidad no debería sorprender a nadie que las grandes entidades financieras dispongan de muchos más parámetros para la valoración de sus activos que el ciudadano de a pie y yo apostaría a que si ahora SAN, BBVA y SAB se están deshaciendo de todos sus activos es porque muy probablemente sea la decisión económicamente mejor.

    Saludos!

  13. Me gusta sexta-feira, Trwt les gusta este post
  14. #239
    Fecha de Ingreso
    octubre-2014
    Mensajes
    5.206
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado

    Como comenta Colodro, hoy no es un mal momento para vender, seguramente el mejor de los últimos años. Aunque dudo que estemos en burbuja.

    La razón principal es que el BCE está presionando desde el 2016 al menos para que se deshagan de estos activos inmobiliarios cuanto antes.

    https://cincodias.elpais.com/cincodi...35_954952.html

    https://www.elindependiente.com/econ...tivos-toxicos/
    Última edición por yoe; 20-jul-2018 a las 21:55

  15. Gracias sexta-feira thanked for this post
  16. #240
    Fecha de Ingreso
    abril-2016
    Mensajes
    889
    Agradecimiento de Post / Me gusta

    Predeterminado

    Banco Sabadell ha acordado con esta fecha la transmisión de una cartera de créditos, compuesta, a su vez, por tres sub-carteras, en su mayoría créditos hipotecarios, con un saldo vivo aproximado de 2.295 millones de euros, a Deutsche Bank y a Carval Investors (la “Operación”). El cierre de la Operación se completará una vez se obtengan las correspondientes autorizaciones y se cumplan las condiciones pertinentes.

    La Operación tendrá un impacto negativo en la ratio de capital Common Equity Tier 1 (fully loaded) de Banco Sabadell de 3 puntos básicos, lo que incluye provisiones adicionales con un impacto neto aproximado de 32 millones de euros en resultados.

    http://www.cnmv.es/portal/HR/verDoc....-a1890649943c}

  17. Gracias Pelayo84, yoe, sexta-feira, RWA, Olimpo thanked for this post



Marcadores

Normas de Publicación

  • No puedes crear nuevos temas
  • No puedes responder temas
  • No puedes subir archivos adjuntos
  • No puedes editar tus mensajes
  •