Eliminación corrección de abatimiento venta inmuebles más de 20 años

[cesarius]

A raíz de este cambio, aquellas personas que a partir del 1 de enero de 2015 vendan un inmueble comprado al menos 20 años antes tendrán que tributar más por ello hasta un 55% más, a no ser que… a no ser que cierren la operación antes del 31 de diciembre de 2014.


AQUÍ NOTICIA.

[Invertirenbolsa]

Hola Cesarius,

Eso es así, pero yo creo que lo sabe poca gente. Mi impresión es que la mayor parte de los vendedores de inmuebles que están en esa situación no tienen ni idea de ese cambio fiscal. A lo mejor me equivocó, pero creo que eso va a mover poco el mercado, porque la mayor parte de ellos se enterarán cuando vendan y hagan la declaración del IRPF al año siguiente.


Saludos.

[oregano]

Sí, lo leí este verano y me quedé estupefacto.

No quiero saber en cuanto me afectaría pq tampoco tengo en mente vender mi vivienda a corto plazo pero sí a medio y estos jop.tas nos la han vuelto a endiñar a base de bien.

S2

[Migl]

Hola

En breves voy a heredar un inmueble comprado en 1996 pero que fue construido diez años antes más o menos.

¿Esa reforma tiene en cuenta la fecha de construcción o la fecha de compra?

Gracias

[cesarius]

Hola

En breves voy a heredar un inmueble comprado en 1996 pero que fue construido diez años antes más o menos.

¿Esa reforma tiene en cuenta la fecha de construcción o la fecha de compra?

Gracias

Buena pregunta. La verdad es que hablan de adquirir o comprar, no de construcción.

[kais3r]

Si no me equivoco es básicamente un tema de plusvalías, luego no es problema de la fecha de construcción si no de la de compra.

[Invertirenbolsa]

Hola,

Migl, a tí afecta la fecha en la que lo heredes, da igual cuando lo comprara o construyera la persona de la que vas a heredar tú. A tí no te afecta este cambio.


Saludos.

[Migl]

Hola,

Migl, a tí afecta la fecha en la que lo heredes, da igual cuando lo comprara o construyera la persona de la que vas a heredar tú. A tí no te afecta este cambio.


Saludos.

Hola

Sí que me afecta puesto que es mi familia. Si por unos meses tienen que pagar bastante más a hacienda me duele.

Gracias por la respuesta, un saludo.

[Lisbeth]

Mi madre y tías tienen una casa heredada. La casa la compraron mis abuelos hace más de 20 años, pero la heredaron hace menos de ese tiempo. Si la venden (que quieren vender pero no encuentran compradores), ¿les afectaría el cambio?

[cesarius]

Mi madre y tías tienen una casa heredada. La casa la compraron mis abuelos hace más de 20 años, pero la heredaron hace menos de ese tiempo. Si la venden (que quieren vender pero no encuentran compradores), ¿les afectaría el cambio?

Pienso que arriba tienes la respuesta como dice el jefe. Debe de afectar a partir de la fecha que adquieres, o heredas. Ya que que en ambos hay un cambio de titularidad.

[Lisbeth]

Pienso que arriba tienes la respuesta como dice el jefe. Debe de afectar a partir de la fecha que adquieres, o heredas. Ya que que en ambos hay un cambio de titularidad.

Por eso preguntaba, porque pensaba que era a partir de la fecha de compra y me he llevado una alegría. No puedo dar a me gusta en la tablet, pero gracias a los dos.

[Invertirenbolsa]

Hola,

Migl, igual no me he enterado bien. Si heredas un inmueble por fallecimiento de la persona de la que heredas, esto no te afecta, y la persona que fallece tampoco se ve perjudicada. ¿O me he despistado?

Lisbeth, si heredaron hace menos de 20 años tampoco se ven afectadas por este cambio. Pero en realidad no es para alegrarse, porque este cambio consiste en que los inmuebles comprados hace de 20 años ahora van a pagar (en el IRPF, cuando se vendan) a partir del 1-1-2015 van a pagar lo mismo que todos los demás. El que tenga un inmueble comprado hace menos de 20 años no se ve afectado por este cambio, pero porque ya tiene que pagar "lo normal" cuando venda ese inmueble.

Es decir, los de más de 20 años no se ven penalizados frente a los demás, sino que pierden la ventaja que tenían.


Saludos.

[Migl]

Migl, igual no me he enterado bien. Si heredas un inmueble por fallecimiento de la persona de la que heredas, esto no te afecta, y la persona que fallece tampoco se ve perjudicada. ¿O me he despistado?

Hola

Va a ser un anticipo de herencia, no se cómo va a ser exáctamente. Por eso me preocupé cuando he leído ésta noticia, ya que en teoría yo no tengo que pagar nada, pero pensé que mi familiar sí.

Se lo he comentado y me ha dicho que no nos afecta. Cuando la vivienda esté a mi nombre comentaré la forma en que se hizo por si sirve para otros foreros.

Un saludo

[Invertirenbolsa]

Hola Migl,

Vale, entonces va a ser una donación.

Te agradeceré mucho que lo comentes porque seguro que les sirve a otros.


Saludos.

[Lisbeth]

Hola,

Lisbeth, si heredaron hace menos de 20 años tampoco se ven afectadas por este cambio. Pero en realidad no es para alegrarse, porque este cambio consiste en que los inmuebles comprados hace de 20 años ahora van a pagar (en el IRPF, cuando se vendan) a partir del 1-1-2015 van a pagar lo mismo que todos los demás. El que tenga un inmueble comprado hace menos de 20 años no se ve afectado por este cambio, pero porque ya tiene que pagar "lo normal" cuando venda ese inmueble.

Es decir, los de más de 20 años no se ven penalizados frente a los demás, sino que pierden la ventaja que tenían.


Saludos.

Ya sé que no es para alegrarse. Cada vez que suben impuestos o que eliminan algún beneficio, es una mala noticia. Y tienes razón en lo de que, al no ser más de veinte años, pagan los impuestos normales. Es una mala noticia para aquellos que tienen inmuebles de más de veinte años, pero los demás ya pagan los impuestos normales.

[Electrofilosofo]

Ya sé que no es para alegrarse. Cada vez que suben impuestos o que eliminan algún beneficio, es una mala noticia. Y tienes razón en lo de que, al no ser más de veinte años, pagan los impuestos normales. Es una mala noticia para aquellos que tienen inmuebles de más de veinte años, pero los demás ya pagan los impuestos normales.

Si, pero se dejan de considerar el efecto de la inflación y de los costes de mantenimiento por deterioro e impuestos durante muchos años de la vivienda en la plusvalía real.

[Electrofilosofo]

Bueno, pues al final a lo mejor esta medida confiscatoria puede quedar en agua de borrajas:

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/10/23/732213-el-gobierno-estudia-dar-marcha-atras-a-la-subida-de-impuestos-a-la-venta-de?xtor=EPR-76-%5Bboletin_20141024%5D-20141024-%5Bnoticias__1%5D-%5B%5D-%5B%5D

Un saludo

[Invertirenbolsa]

Hola,

Pues sí, hace poco he leído que a lo mejor no llegan a aplicar esta medida.

Como he dicho muchas veces, la fiscalidad de un año no la sabemos seguro hasta que suenan las campanadas de Fin de Año en la Puerta del Sol, porque muchas veces han hecho cambios importantes e inesperados los días 30 ó 31 de diciembre.

La inflación se debería tener en cuenta para todos, hayan comprado hace más o menos años. Pero si al menos se tiene en cuenta para algunos, algo es algo. Aunque en realidad la mayor parte de los impuestos se podrían suprimir, y eso facilitaría la creación de riqueza, pero se escapa del tema de este hilo.


Saludos.