Hola,
SAG, es como dice 006.
Los REIT son un poco extraños en esto, porque su beneficio suele tener 2 cosas:
1) Lo que gana con los alquileres
2) Lo que estima que han subido de valor sus inmuebles. Por ejemplo, tienen un edificio y dicen que el año pasado valía 20 millones y este vale 21 millones. Ese millón de mayor valor teórico no se puede repartir como dividendo.
Por eso en los REIT y SOCIMIs se debe mirar el beneficio neto, pero también los fondos de las operaciones (FFO), y el dividendo depende de este FFO, porque es lo que ingresan de alquileres, menos los gastos de mantenimiento de los edificios y de la empresa.
Saludos.
SAG, es como dice 006.
Los REIT son un poco extraños en esto, porque su beneficio suele tener 2 cosas:
1) Lo que gana con los alquileres
2) Lo que estima que han subido de valor sus inmuebles. Por ejemplo, tienen un edificio y dicen que el año pasado valía 20 millones y este vale 21 millones. Ese millón de mayor valor teórico no se puede repartir como dividendo.
Por eso en los REIT y SOCIMIs se debe mirar el beneficio neto, pero también los fondos de las operaciones (FFO), y el dividendo depende de este FFO, porque es lo que ingresan de alquileres, menos los gastos de mantenimiento de los edificios y de la empresa.
Saludos.
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