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  1. #1
    Fecha de Ingreso
    marzo-2009
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    1.071
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    Predeterminado Un informe sobre la bajada del precio de los inmuebles


    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. #2
    Fecha de Ingreso
    febrero-2009
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    Predeterminado

    Hola cen,

    Me parece un informa bastante realista. Yo tambien tengo la sensación de que la caída va a ser lenta y va a durar bastantes años. De ser así los que más tarden en vender serán los que más dinero pierdan.

    Tambien me parece un buen detalle que haga referencia a la intervención del suelo, porque en mi opinión es el principal problema y se suele obviar completamente al hablar de la vivienda. El hecho de que se nombre este tema creo que le da valor al informe respecto a otros similares.

    Valorar las viviendas en relación a los sueldos es un criterio común, pero yo que sería mejor valorarlas en relación a su coste de construcción. Y utilizando el criterio de coste de construcción creo que la sobrevaloración es bastante superior al 30%.

    Un saludo.

  3. #3
    Fecha de Ingreso
    marzo-2009
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    Predeterminado Otro informe sobre lo mismo

    Uno del Intituto JUan de Mariana :

    http://www.20minutos.es/noticia/6432.../precio/pisos/

  4. #4
    Fecha de Ingreso
    febrero-2009
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    Predeterminado

    Hola cen,

    Este método de valoración (calcular el PER con los alquileres) me parece mejor que otros desde luego.

    Le añadiría que hay que mirar si los alquileres están correctamente valorados, infavalorados o sobrevalorados.

    En mi opinión los alquileres en España tambien están muy sobrevalorados, así que (de ser así) la sobrevaloración actual de los inmuebles sería superior a la que dan en el Instituto Juan de Mariana, porque al caer los alquileres tambien caería ese "precio justo" de los inmuebles.

    Un saludo.




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