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  1. #181
    Fecha de Ingreso
    marzo-2015
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    Predeterminado

    Merlin emitirá bonos por 500 millones buscando un plazo récord de 15 años

    Busca abaratar la deuda y alargar aún más el vencimiento.
    Cancelerá parte de su actual deuda hipotecaria.
    El coste de la deuda hipotecaria actualmente es del 2,5%, el mayor para la socimi, que de media se financia a coste del 2,04%. En la nueva emisión prevé llevar a mínimos ese coste.

    Fuente: cincodias.elpais.com

    Consulta aquí qué empresas tienen los inversores en sus carteras en las estadísticas de Invertirenbolsa.info




  2. Gracias LECTOR, Tamaki, Trwt, Loureiro1981, Gun, jdoradoh, kiku thanked for this post
  3. #182
    Fecha de Ingreso
    septiembre-2013
    Ubicación
    Madrid
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    Predeterminado

    Merlin vende 26 oficinas a Cain por 216 millones.

    https://www.expansion.com/empresas/i...43d8b45f6.html

    La Socimi Merlin está a punto de cerrar la venta de una cartera de oficinas al fondo de capital norteamericano Cain por un importe de 216 millones de euros

  4. Gracias Gun, RPD, Trwt, Loureiro1981, jdoradoh thanked for this post
  5. #183
    Fecha de Ingreso
    marzo-2015
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    Predeterminado

    Resultados tercer trimestre de 2019

    Resultado Neto: 316,2 millones de euros (-37,4%), pero no es comparable con el ejercicio anterior debido al beneficio extraordinario registrado en 9M18 por la capitalización del contrato de prestación de servicios con Testa Residencial.
    Descontados los ingresos extraordinarios del pasado ejercicio y del presente, el beneficio hasta septiembre sería de 189,5 millones de euros, un 22% más que en 2018.

    • Ha obtenido una rentas brutas por alquileres de 394,9 millones en los nueve primeros meses del año, un 6,4% más que en mismo periodo de 2018.
    • Creación de valor en todas las métricas, con un fuerte crecimiento en la generación de caja
    • FFO por acción de € 0,50 (+11,5% vs 9M18)y un NAV por acción (sin revalorización en el periodo) de € 15,27 (+6,5% vs 9M18)
    • Excelente evolución del negocio en el periodo, con crecimiento en ocupación, rentas like-for-likey release spread
    • Crecimiento de los márgenes de flujo de caja debido a una disminución de los incentivos y de la gestión de la deuda (menores gastos financieros)

    MRL_20199m.jpg

    MRL_20199m_2.jpg

    Información Financiera Intermedia: http://www.cnmv.es/Portal/AlDia/Deta...Reg=2019125509
    Última edición por RPD; 14-nov-2019 a las 09:50

  6. #184
    Fecha de Ingreso
    abril-2017
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    Predeterminado

    La gigante china Alibaba alquila a Merlin las oficinas para su sede en España
    Se trata de 772 metros cuadrados en la zona de Pedro de Valdivia 10 en Madrid

  7. Gracias RPD, Loureiro1981, En Acción, Gun, jdoradoh, kiku thanked for this post
  8. #185
    Fecha de Ingreso
    septiembre-2013
    Ubicación
    Madrid
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    Predeterminado

    Merlin quiere incrementar su participación en la Operación Chamartín
    Ismael Clemente asegura que la posición actual de la socimi en DCN es financiera y pasiva
    Ayudará a sus socios BBVA y San José gracias a la experiencia inmobiliaria.

    https://cincodias.elpais.com/cincodi...mple&link=guid

  9. Gracias Loureiro1981, jdoradoh, Trwt thanked for this post
  10. #186
    Fecha de Ingreso
    marzo-2015
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    Predeterminado

    ... y lo consigue :

    BBVA da paso a Merlin en la Operación Chamartín tras descartar el derecho de retracto

    La socimi entra desde este sábado en el capital de la promotora DCN con el 14,46%

    https://cincodias.elpais.com/cincodi...mple&link=guid

  11. Gracias En Acción, gorrion1978, Loureiro1981, Trwt, kiku thanked for this post
  12. #187
    Fecha de Ingreso
    marzo-2014
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    Predeterminado

    El próximo 21-Noviembre se inaugura el nuevo centro comercial de Merlín X-MADRID en Alcorcon, donde estaba el antiguo opcion.

    Lo importante es que lo hasta ahora solo eran gastos, a partir del jueves empezaran a ser también ingresos.

    Os dejo enlace para el que esté interesado en cotillear. https://x-madrid.com/

  13. #188
    Fecha de Ingreso
    septiembre-2013
    Ubicación
    Madrid
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    Predeterminado

    Merlin logra la preferencia para comprar la Operación Chamartín a BBVA
    La socimi obtiene el derecho de tanteo si el banco recibe una oferta de otra compañía
    Despeja la senda para un aumento de su participación en el futuro

    https://cincodias.elpais.com/cincodi...32_005522.html

  14. Gracias Loureiro1981, Trwt, Tamaki, jdoradoh thanked for this post
  15. #189
    Fecha de Ingreso
    marzo-2015
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    Predeterminado

    Merlin vende a Cain y Freo una cartera de 26 edificios por 225 millones

    La operación le arroja una rentabilidad o 'yield' del 5,2% y desinvierte con una "ligera" prima sobre última tasación.

    Fuente: cincodias.elpais.com

  16. #190
    Fecha de Ingreso
    octubre-2015
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    Predeterminado

    Buenos días:

    Estoy buscando algún REIT similar a Merlin pero en USA. Es decir, que sus inmuebles sean oficinas en emplazamientos de primer nivel. Actualmente, llevo URW y LAR, pero pretendo complementar con REITs de oficinas.

    En USA he mirado SPG, O, BPY y WELL. SPG es retail, principalmente. WELL, salud y cuidados. O, creo que es retail, aunque con esta no tengo muy claro su sector. BPY, tiene algo de oficinas, pero la mayor parte es retail, ademas de industrial, residencial, etc...

    Me gusta MERLIN pero quiero dar mas peso a mi cartera fuera de España.

    Se agradecen ideas y correcciones.

    Saludos.-




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