¿Qué REIT estadounidenses te parecen buenos para el largo plazo?

[Mannel Perry]

Yo estoy siguiendo unos meses exactamente a esas: OHI, HCP y O. La primera la veo espectacular. A los precios de ahora la tengo casi como compra clara. Más de un 7% de RPD en efectivo, es una auténtica pasada, además con fundamentales muy sólidos. Muy vinculada a negocios para la tercera edad, lo que para mi es una garantía de estabilidad a muy largo plazo.

Voy a esperar un poco a las elecciones USA y la FED y sus tipos (posible subida) pero a este precio ya estoy tentado a comprar, aunque sean 1000 euritos

[esfperdy]

Yo amplié ayer a 33.5$, con los resultados que tiene la empresa a día de hoy, me parece una compra muy clara. En mi caso tengo pensado ir haciendo pequeñas compras (una especie de DCA) hasta que llegue a un 10% de peso en mi cartera.

Hay que tener en cuenta que OHI tiene sus riesgos ya que depende en gran medida del MEDICARE que es una decisión política, y personalmente, los riesgos políticos son los que menos me gustan. Espero que vuelvan a aumentar el dividendo! ;D

[Sig]

Esta semana creo que me lanzo y mi primera compra está entre HCP u OHI. Por precio me quedo con la segunda aunque creo que hay menonriesgo en la primera. Algún consejo?

[Mannel Perry]

Esta semana creo que me lanzo y mi primera compra está entre HCP u OHI. Por precio me quedo con la segunda aunque creo que hay menonriesgo en la primera. Algún consejo?

Pues yo la llevo siguiendo (a OHI) mucho tiempo y ahora mismo está por encima del 8% de RPD, aunque con la nueva retención del 30% a los REIT americanos, se ve bastante mermada una vez llega a nuestras carteras. Aún así es un pedazo de retorno. Yo también quiero entrar con el tiro de Enero, aunque estoy dudando entre este sector o el de los seguros/reaseguros. Ya veremos.

[Baciclista]

Hola a todos,

Alguna actualizacion?
Gracias

[sera]

Hola,

Un comentario sobre el tema de la retención en origen. El día 31/03 pagaba dividendo uno de mis REIT, y ayer finalmente ING me lo ingresó con el retraso habitual de dos días laborables. La sorpresa ha sido que la retención que han aplicado es del 15%.
He esperado a hoy para ver si se producía alguna corrección, pero por ahora sigue igual. No sé si ING ha vuelto a la situación anterior, por algún sitio había leído que lo iban a estudiar.

El dividendo de REIT inmediatamente anterior había sido el día 15/03 y la retención había sido del 30%. El próximo será el 14/04 y estaré alerta para ver qué retención aplican a ése, y si este último lo acaban corrigiendo.

No sé si alguien ha notado lo mismo (en ING o en otro broker) ni si se ha comentado ya este tema, porque lamentablemente no me da tiempo de seguir todos los hilos y el buscador no parece que me funcione muy bien, ya que siempre me da el error: "The following words are either very common, too long, or too short and were not included in your search".

Un saludo.

[saysmus]

Buenas gente,

No sabía muy bien dónde hacer esta pregunta, así que la hago aquí. Estoy actualizando el radar de empresas para tratar de equilibrar un poco mi cartera (hasta ahora metía empresas en el radar sin discriminar por sectores o monedas).

Tengo 3 REITS en estudio, de los cuales solo quiero tener 2 en cartera. Realty Income (O) es seguro que entra, porque, si no tengo mal entendido, es un REIT del retail.

Los otros dos son, como no, HCP y OHI. Ambos REITs del sector médico/sanitario. Es en estos dos donde tengo la duda. Estoy un poquito más decantado por OHI...

¿Alguna opinión? ¿Alguien que los lleve en cartera me puede contar su experiencia y nivel de satisfacción con ellos?

Gracias!!

[Capturando Dividendos]

Hola!

Yo tengo OHI y O en mi cartera y muy satisfecho con ellos. Tuve a HCP el año pasado y me alegra haber vendido antes del corte de dividendo dado por unos problemas internos que tuvieron. HCP está mejor posicionado en este momento y estoy listo para entrarle de nuevo ya que he visto que continúan bajando la deuda y también están mejor posicionado para el futuro. Aún estoy esperando los números del próximo trimestre y veré. No me gusta invertir en empresas luego de que corten el dividendo pero ellos lo tuvieron que hacer no por que no lo pudieran pagar sino por otros problemas. Suerte!

[Capturando Dividendos]

Los titanes REITS del área de Salud HCN y VTR están poniéndose buenos a estos precios. Estos dos REITS son los mas grandes en USA en el área de salud. Solo pasaba para dejarles saber por si quieren buscar mas información. Buen día!

[trader21]

Impresionante info

Genial

[IDG]

...Estoy actualizando el radar de empresas para tratar de equilibrar un poco mi cartera

Hola todos,
Saysmus, a que radar te refieres, puedes informarme. Gracias

[saysmus]

Hola todos,
Saysmus, a que radar te refieres, puedes informarme. Gracias

Buenas IDG,

Me refiero a esto: http://www.invirtiendopocoapoco.com/cartera-modelo/

Hicimos nuestra cartera modelo y actualizamos nuestro radar: http://www.invirtiendopocoapoco.com/radar/

Espero que sea a esto a lo que te refieres, si no es así, pregunta!

Un saludo!!

[IDG]

Gracias Saysmus! Buen trabajo el que haces.

[debian09]

Buenas IDG,

Me refiero a esto: http://www.invirtiendopocoapoco.com/cartera-modelo/

Hicimos nuestra cartera modelo y actualizamos nuestro radar: http://www.invirtiendopocoapoco.com/radar/

Espero que sea a esto a lo que te refieres, si no es así, pregunta!

Un saludo!!

He estado mirando el radar, y me ha chirriado el payout que tienes puesto a ACS y es que tienes mal el bpa de ACS, que fue en 2016 de 2,44€

http://www.grupoacs.com/ficheros_editor/File/03_accionistas_inversores/04_resultados_trimestrales/2016/ACS%20Presentacion%20de%20Resultados%202016.pdf

Saludos.

[saysmus]

He estado mirando el radar, y me ha chirriado el payout que tienes puesto a ACS y es que tienes mal el bpa de ACS, que fue en 2016 de 2,44€

http://www.grupoacs.com/ficheros_editor/File/03_accionistas_inversores/04_resultados_trimestrales/2016/ACS%20Presentacion%20de%20Resultados%202016.pdf

Saludos.

Gracias por la corrección. Los BPAs los cojo automáticamente de Google Finance. De ahí sale ese 1,11. Somos conscientes de que algunos datos no estarán bien. Tenemos que estudiar si nos merece la pena invertir el tiempo en poner todos los datos a mano o hacerlo de manera automática y asumir algunos errores.

Un saludo!!

[yolan]

Hola
Disculpad mi ignorancia.
He estado echando un vistazo a OHI y otros REIT, porque tienen RDPs muy interesantes, pero hasta el momento no las había tenido en cuenta porque no conozco cómo funcionan.
Lo que me choca bastante es el payout que presentan, superior al 140% ó 200% ... cómo es posible y sostenible esta situación? Esperaba unos payouts alrededor del 100%

Seguramente tiene explicación, disculpad mi ignorancia al respecto.
Mil gracias

[Capturando Dividendos]

Hola
Disculpad mi ignorancia.
He estado echando un vistazo a OHI y otros REIT, porque tienen RDPs muy interesantes, pero hasta el momento no las había tenido en cuenta porque no conozco cómo funcionan.
Lo que me choca bastante es el payout que presentan, superior al 140% ó 200% ... cómo es posible y sostenible esta situación? Esperaba unos payouts alrededor del 100%

Seguramente tiene explicación, disculpad mi ignorancia al respecto.
Mil gracias

Hola los REITS se ven de forma distinta no por PAYOUT RATIO sino por el FFO (FUNDS FROM OPERATION). Acá un link que explica.

https://www.fool.com/investing/general/2015/07/20/7-key-metrics-for-evaluating-equity-reits.aspx

[yolan]

Hola los REITS se ven de forma distinta no por PAYOUT RATIO sino por el FFO (FUNDS FROM OPERATION). Acá un link que explica.

https://www.fool.com/investing/gener...ity-reits.aspx

Muy interesante y bien resumido. Gracias!!

[Capturando Dividendos]

Gracioso tengo 12 REITS de los 15 mencionados. Totalmente de acuerdo con el articulo todos proveen grandes beneficios aunque no todos califican como empresas de dividendos crecientes.

https://www.kiplinger.com/slideshow/investing/T044-S001-the-15-best-reits-for-retirement-income/index.html

[condorviejo15]

Esta genial