Indice del libro “Educación financiera avanzada partiendo de cero (Aprenda a gestionar su dinero para transformar su vida)”

Precio: Kindle 7,49 €. Papel 15,18 €

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Número de páginas (formato papel 15 cm x 22 cm): 314

INDICE:

Capítulo 1. El proyecto personal de vida es la raíz de todo
1.1 Algunos ejemplos de proyectos personales
1.2 Analice su vida actual
1.3 Defina sus objetivos a largo plazo
1.4 Definición de objetivos de corto y medio plazo
1.5 Tome la determinación de transformar su vida actual en la vida que desea vivir
1.6 La importancia de ser constante
1.7 Todo el mundo tiene más control sobre su vida de lo que la mayoría de la gente cree
1.8 Aprovechar el tiempo presente
1.9 Establecer prioridades entre los objetivos
1.10 Visualizar los objetivos
1.11 Al resto de la Humanidad le beneficia que usted aumente su riqueza
1.12 Viva SU vida, no la de los demás
1.13 Detectar que es lo no se quiere de lo que se tiene en la actualidad
1.14 Dedique el tiempo necesario a sus finanzas
1.15 Viva como los ricos de verdad
1.16 Eliminar las conductas autodestructivas
1.17 Qué es la independencia financiera

Capítulo 2. Qué es el dinero y la riqueza
2.1 El dinero cambia de valor con el tiempo; la inflación y el poder adquisitivo
2.2 No piense en acumular dinero, sino riqueza o activos
2.3 Formas o estados principales de la riqueza
2.3.1 Los billetes y las monedas
2.3.2 Las cuentas corrientes
2.3.3 Cuentas remuneradas y depósitos a plazo fijo
2.3.4 Títulos de renta fija
2.3.4.1 Títulos de renta fija a interés fijo
2.3.4.2 Títulos de renta fija a interés creciente
2.3.4.3 Títulos de renta fija a interés referenciado a una variable
2.3.4.4 Títulos de renta fija cupón cero
2.3.4.5 Títulos de renta fija convertibles en acciones
2.3.5 Los inmuebles como inversión
2.3.5.1 Comparación entre los alquileres de los inmuebles y los dividendos de las empresas
2.3.6 Acciones cotizadas en Bolsa
2.3.7 Acciones no cotizadas en Bolsa
2.3.8 Empresas propias
2.3.9 Arte
2.3.10 Numismática y filatelia
2.3.11 Coleccionismo
2.3.11.1 Amontonar en lugar de coleccionar
2.3.12 Materias primas
2.3.13 Metales preciosos
2.3.14 ¿Y los fondos de inversión?

Capítulo 3. Invertir en renta fija
3.1 La gran ventaja de la renta fija
3.2 La gran desventaja de la renta fija
3.3 Ejemplo de cómo afecta la inflación a la renta fija
3.4 Entonces, ¿es justa la renta fija?
3.5 El otro gran enemigo de la renta fija, las subidas de tipos
3.6 Y el amigo de la renta fija; las bajadas de tipos de interés
3.7 Cuanto más tiempo queda para el vencimiento mayor es el efecto de los movimientos de los tipos de interés
3.8 Pero entonces si no vendo los movimientos de los tipos de interés no me afectan, ¿verdad?
3.9 Elija el producto de renta fija en el que invertir en función de las expectativas que tenga sobre los tipos de interés
3.9.1 Ejemplo de subidas de tipos de interés
3.9.2 Ejemplo de bajadas de tipos de interés
3.10 ¿Y si no sé lo que van a hacer los tipos de interés en el futuro?
3.11 Escalonar depósitos para aunar liquidez y rentabilidad
3.12 No olvide la fiscalidad
3.13 ¿Y si las circunstancias no son normales?
3.14 Por qué no se puede vivir de las rentas de la renta fija
3.15 ¿Y por qué la Bolsa sí permite vivir de las rentas?
3.16 El IPC no es perfecto
3.17 Qué es la TAE y qué utilidad tiene

Capítulo 4. Invertir en inmuebles
4.1 Intervención o liberalización del suelo
4.1.1 ¿Cuánto valdría el suelo si estuviese liberalizado?
4.1.2 ¿Quién se beneficia de la intervención del suelo?
4.1.3 ¿Y quién se beneficiaría de la liberalización del suelo?
4.1.4 Por qué los pisos de segunda mano se ven arrastrados por la sobrevaloración provocada por la intervención del suelo
4.1.5 Los efectos de la liberalización del suelo no serán inmediatos
4.1.6 La burbuja inmobiliaria que empezó a estallar en 2007
4.1.7 Ejemplo de un mercado intervenido que se liberalizó; los automóviles
4.2 Influencia de la inflación y el paso del tiempo en el valor de las viviendas
4.3 Influencia de la localización en el valor de las viviendas
4.4 Diferencias entre los locales y las viviendas
4.5 El papel de los inversores en el precio de la vivienda
4.6 El beneficio de una generación es el perjuicio de la siguiente
4.7 Los tipos de interés marcan los precios de venta
4.8 No pida hipotecas a más de 12 años
4.9 Influencia de Internet en el valor de los inmuebles
4.10 La calidad de los inmuebles
4.11 Valoración de inmuebles por su coste de construcción
4.12 ¿La inversión en vivienda ha sido tan rentable en el pasado como se suele pensar?
4.13 La demografía y la inversión en viviendas
4.14 Negociar el precio de compra
4.15 Estrategias de inversión en inmuebles
4.15.1 Comprar inmuebles por debajo del precio de mercado
4.15.2 Alquiler de viviendas
4.15.3 Alquiler de locales
4.15.4 Cash-flow positivo
4.15.5 Alquiler con opción a compra
4.15.6 Comprar, reformar y vender
4.16 La vivienda habitual

Capítulo 5. Invertir en arte
5.1 Rentabilidad del arte a largo plazo
5.2 ¿Por qué siempre se pierde al principio al invertir en arte?
5.3 ¿Se puede reducir o eliminar esa pérdida inicial?
5.4 Dónde comprar y vender arte
5.4.1 El punto de vista del vendedor
5.4.2 El punto de vista del comprador
5.4.3 Los precios fluctúan en las subastas
5.5 El futuro del mercado del arte
5.6 Las posibles manipulaciones en el mercado del arte
5.7 Pero entonces, ¿invierto en arte o no?
5.8 El arte como gasto
5.9 No diversifique en el arte

Capítulo 6. Las deudas
6.1 Deudas buenas y deudas malas
6.2 Endeudarse para consumir
6.3 Espiral de deudas
6.4 Cómo eliminar sus deudas
6.5 Si no puede controlarse cancele sus tarjetas de crédito
6.6 La ruina de casi todo el que se arruina

Capítulo 7. Las sencillas claves para formar un patrimonio
7.1 Trabajar
7.2 Ahorrar
7.3 Invertir
7.4 Formarse
7.5 Paciencia
7.6 Disciplina
7.7 Prudencia
7.8 Sentido común
7.9 La clave más importante de todas
7.10 El poder del interés compuesto

Capítulo 8. Piense como una empresa
8.1 Conocer, medir y mejorar nuestra situación
8.1.1 El balance
8.1.2 La cuenta de resultados
8.1.3 La relación entre el balance y la cuenta de resultados
8.2 El presupuesto
8.3 Determine cuál es su inversión principal
8.4 ¿Cuáles deberían ser las inversiones principales de un inversor medio?
8.4.1 Diversifique, pero sabiendo lo que hace
8.4.2 La importancia de las rentas estables
8.4.3 Las rentas estables y los proyectos personales
8.4.4 El crecimiento es fundamental
8.4.5 Por qué no es posible vivir de los intereses de la renta fija
8.5 Optimice su balance
8.5.1 Objetos de arte
8.5.2 Coleccionables
8.5.3 Vaciar el trastero
8.5.4 Reserva permanente para imprevistos
8.6 Distinguir entre valor y precio
8.7 La fiscalidad

Capítulo 9. La psicología adecuada es fundamental
9.1 Las “preocupaciones” que causa el dinero
9.2 La seguridad, el riesgo y el miedo
9.3 Tener la sensación de haber empezado tarde
9.4 La importancia de pensar a largo plazo, porque el largo plazo siempre llega
9.5 No guarde dinero para cuando las cosas vayan mal
9.6 Distinguir necesidades de deseos
9.7 ¿Vive mejor el que más gasta?
9.8 Controlar la codicia
9.9 Despreciar las cantidades pequeñas
9.10 No llegar nunca a fin de mes
9.11 Invertir es demasiado difícil
9.12 Por mucho que dude en algún momento tiene que empezar

Epílogo. La inversión en Bolsa a largo plazo

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