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Resultados 2º Trimestre 2015 - Proyecto personal


Gastos:

 

Los gastos totales bajan un 10,3%. Este trimestre completé mi plan de reducción de gastos con el cambio de compañía de seguro de hogar (-36,7%), aunque el grueso del ahorro es debido a la reducción de costes de gasolina y mantenimiento del coche. Eso sí, los extraordinarios últimamente salen de debajo de las piedras y este año parece que le da a todo el mundo por casarse…

La tasa de ahorro de este semestre finalmente fue del 42,29%  y como ya he comentado me parece que este es el techo de ahorro sin perder calidad de vida. El objetivo a final de año es que ronde el 40% ya que el gasto en viajes durante las vacaciones hará bajar la media.

Inversión:

A principio de año aceleré un poco las compras en vista de la gasolina que estaba echando el BCE a las bolsas y acerté bastante con las entradas. Para compensar el buen “timing” del primer trimestre, en este segundo incorporé a la cartera OHL con dos compras justo antes del desplome jejeje. Ya vamos por 9 empresas y espero acabar el año con un mínimo de 10.

Podéis ver la composición de mi cartera en la imagen que aparece en este artículo.

Deuda:

Sigo sin realizar amortizaciones extraordinarias de hipoteca con lo que su fecha de cancelación continúa siendo el 1 de febrero de 2038. Mientras el Euribor esté por los suelos, el 90% del ahorro va destinado a bolsa y el 10% restante al fondo de imprevistos.

A día de hoy, mis activos (renta fija + renta variable) cubren el 22, 61% de mi deuda (hipoteca). El año pasado por estas fechas cubrían el 12,04% y desde mi punto de vista este es uno de los datos más motivantes que se pueden seguir cuando se está empezando cartera porque sube bastante rápido.

Fondo de imprevistos / emergencias:

Este trimestre conseguí devolver todo el dinero que había tomado prestado del fondo para acelerar la inversión a principio de año. Esta maniobra no es mi forma habitual de operar pero las medidas del BCE hacían difícil una caída fuerte de los mercados… esta vez me salió bien la jugada porque incluso con la caída actual, en medio de la crisis griega, las empresas en las que entré no se pueden comprar más baratas (al menos por ahora).

Este año el fondo crecerá poco porque el objetivo es terminar el 2015 con una “cartera base” lo más grande posible y cubrirá a finales de año algo más de 4 meses de gastos.

Porcentaje de los objetivos anuales alcanzado:

Inversión en renta variable: 76,3%

Amortización de deuda: 100% (no estaban previstas amortizaciones)

Fondo de imprevistos: 0,0%

Ahorro total anual: 70,0%

Formación:

El mes pasado leí el libro “The millionaire next door” que muestra el resultado de la investigación llevada a cabo por los autores que buscaba identificar las características en común de los millonarios norteamericanos. Os recomiendo su lectura porque algunos datos son realmente sorprendentes y a más de uno le derrumbarán los mitos que se tienen del típico millonario.

Tengo pendiente desde hace meses la lectura de “One up on Wall Street” de Peter Lynch pero últimamente ando liado con un montón de cosas y no encuentro el momento de empezar con él.

Análisis de los resultados:

 

Esto marcha viento en popa y a toda vela :) … el ahorro del segundo semestre me debería dar para unos 4 tiros más este año así que estaremos vigilantes a las oportunidades que puedan aparecer estos días.


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Comentarios (12)
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Hola Monri,

Pues si te digo que yo compré el piso en plena cúspide de la burbuja inmobiliaria seguro que aún te parecería mejor opción estar de alquiler... el caso es que "from lost to the river" :D y ahora que estamos dentro pues toca intentar que la jugada salga lo mejor posible.

Estos años de euribor bajo me sale muchísimo mejor pagar una hipoteca que un alquiler en la misma zona pero claro esto es una carrera de fondo y ya veremos dentro de 20 años como me queda el balance.

Tengo un excel "monísimo" en el que apunto absolutamente todos los gastos del piso versus lo que me costaría vivir de alquiler en el mismo piso y aunque por ahora voy perdiendo por bastante puede ser que en unos años entre en positivo con respecto al alquiler.

Saludos !
Skipper .
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Voy a aportar un punto de vista diferente para completar el abanico de posibilidades.

Mejor aún vivir de alquiler... y no comprarse casa hasta que los dividendos puedan sufragar la cuota hipotecaria. Aunque en mi caso, cambiando de país cada poco, como que no compensa coger una casa...

La crisis de Grecia me ha servido para hacer un recordatorio del 2012. Sumada a una pequeña recesión del país donde he estado invirtiendo, por primera vez he visto negativos en el global de una cartera (la internacional) desde aquel verano... Pero sólo ha sido un día y con las subidas de los dos últimos días parece que cambia la tendencia. Anecdótico, porque contando dividendos gano más de un 10% :)

Saludos!
Monri
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Muy buenas:

Entiendo que, objetivamente, teneis razón tanto tu, querido Skipper, como nuestro amigo Gregorio. Parece que no es momento de amortizar hipoteca. Pero no se si contais con un factor que para mi es muy importante. Como sabeis, en estos momentos todo pago de hipoteca desgrava en el IRPF (creo recordar que un 15%). Pero, ¿quién os dice que el próximo gobierno no lo retire con efector retroactivo?. Ya han lanzado algún globo-sonda al respecto y si eliminan dicha exención estamos perdiendo ¡un 15%!. Otra cosa es que ese no sea vivienda habitual y no desgrave; en ese caso está claro que no habría que amortizar.

Además de la propia eliminación de deuda y, por ende, reducción de interes a pagar, es un factor que tengo en muy alta estima. Por delante incluso de la tranquilidad mental que da y lo bien que se viviría sin hipoteca.

Un abrazo.
ClassicCo
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Hola ClassicCo,

Últimamente estamos teniendo unos debates apasionantes y hasta "apasionados" por el foro relacionados con el tema hipoteca :)

El tema que comentas se estuvo tratando, entre otras cuestiones, en este hilo:

http://www.invertirenbolsa.info/foro-inversiones/showthread.php?8942-Mi-banco-no-me-deja-amortizar-plazo-pero-s%ED-cuota-%28HIPOTECA%29&p=126375#post126375

y dejo por aquí también un comentario de Migl al respecto, en el mismo hilo, que va en la linea de lo que comenta Gregorio:

http://www.invertirenbolsa.info/foro-inversiones/showthread.php?8942-Mi-banco-no-me-deja-amortizar-plazo-pero-s%ED-cuota-%28HIPOTECA%29&p=126611#post126611

Estuve echando unas cuentas rápidas y creo que en mi caso, y teniendo el cuenta como está el euribor actualmente, es más interesante no amortizar hipoteca estos años y dedicar el ahorro a bolsa. Soy consciente de que la deuda sigue ahí pero ver crecer la columna de activos y los dividendos mensuales también me aporta seguridad en caso de que viniesen mal dadas.

Un saludo !
Skipper
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Hola Classico.

Eso es verdad, y es muy interesante.

Lo que pasa es que es un 15% una vez, mientras que con las acciones vas a ganar, muy probablemente, mucho más de ese 15% (entre dividendos y revalorización) desde ahora hasta que acabe la hipoteca.

Por eso, a pesar de eso, creo que sigue siendo más interesante no amortizar hipoteca de forma anticipada.

Pero es cierto que eso es un 15% seguro, y que desde luego es una buena operación. Aunque creo que es preferible dedicar ese dinero a la Bolsa, elegir este 15% es un acierto seguro, de eso no cabe duda.

Saludos.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info)
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Hola,

Subir los ingresos y bajar los gastos (y sin perder nivel de disfrute) es la combinación ideal.

Me parece bien que no hagas amortizaciones anticipadas de hipoteca, en esta situación creo que es lo mejor.

Y los dividendos deberían subir más en los próximos años. El del Santander, por ejemplo, debería doblarse desde los 0,15 actuales en 2-3 años.

Saludos.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info)
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Gracias por tu comentario Gregorio... espero ansioso mi primer dividendo en efectivo de SAN, la llevo en cartera desde 2012 y solo he recibido papelitos desde entonces (podría empapelar hasta el salón de casa ;))

Un saludo
Skipper .
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De nada, Skipper.

Pues ya queda poco, este 1 de agosto de 2015 vuelve a pagar dividendo real, de 0,05 euros.

Y en 2-3 años el dividendo muy probablemente este alrededor de 0,30-0,35 euros.

Saludos.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info)
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¡Qué buenos números Skipper!. Todo genial, el aumento del ahorro, espectacular.

Sólo hay una cosa en la que diferimos: en que con el Euribor bajo tu no amortizarás mientras que yo lo seguiré haciendo. Seguramente aciertes porque las inversiones muy probablemente te darán mayor rentabilidad (siempre que no quiten la desgravación por la vivienda habitual, sino ya es otra historia), pero es que la eliminación de deuda está gravada a fuego en mi estrategia.

Un abrazo y sigue así. Un puesto para este hombre en algún departamento ministerial de economía a la voz de ¡ya!
ClassicCo
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Muchas gracias ClassicCo !

En cuanto a lo de amortizar hipoteca creo que en mi caso ahora mismo "no toca" pero ya sabes que el control de la deuda que llevas es algo que te envidio enormemente.

Un saludo !
Skipper .
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Skipper, vas genial!! Me encanta seguir tus pasos y no dejo de aprender de tí, muchas felicidades!! Una curiosidad... los tiros que acostumbras a hacer, de qué cantidad mas o menos son? (si no es mucha indiscreción)

Muchas gracias y a seguir!!!
MireiaCC
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Gracias MireiaCC !

Desde hace unos dos años no publico los datos en € al ver algunos problemillas de privacidad que tuvieron algunos compañeros del foro, en cuanto a mis tiros... están en la media que se suele leer por el foro, ni muy pequeños para que no me frian a comisiones, ni muy grandes para poder diversificar más temporalmente. Antes hacía bastantes entradas por derechos pero a medida que fué aumentando mi ahorro me pasé a las compras directas de acciones y ahora por derechos solo suelo redondear.

Saludos !
Skipper .
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